Gepflegtes Mehrparteienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Grebenstein

Dieses Angebot befindet sich in zentraler Wohnlage von Grebenstein. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind im Ort vorhanden. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1925 in gemischter Bauweise (massiv / Fachwerk) mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und in den 1960er und 1990er Jahren von den Eigentümern modernisiert. Der rechte Gebäudeteil, der früher als Scheune diente, wurde im Jahre 1993 zu 2 Wohneinheiten und einer großen Garage umgebaut. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamtzustand. Das Wohnhaus bietet Ihnen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer, die Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Ebene im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, hier befinden sich zusätzlich 4 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die neu geschaffenen Einheiten in der ehemaligen Scheune werden über einen separaten Zugang erschlossen. Die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 71 m² und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m². Beide Einheiten sind vermietet, der Gesamtmietertrag beträgt 6.600,00 € p.a. Beide Wohnung sind zum 31.10.2026 gekündigt. Dies bietet Ihnen zusätzliche Potential durch die anstehende Neuvermietung, bzw. steht einem sofortigen Eigennutz nichts im Wege. Der Außenbereich hat ebenfalls viel zu bieten, trotzt innerstädtischer Lage müssen Sie auf einen Garten mit Rasenfläche nicht verzichten. Der Garten wurde liebevoll mit Büschen und Sträuchern angelegt, die Terrasse lädt zum verweilen ein. Die große Garage kann ebenfalls als Zufahrt in den Garten genutzt werden und rundet dieses Angebot stimmig ab.