Moderne 4-Zimmerwohnung mit Neubaukomfort - hier können Sie stilvoll wohnen!

In der charmanten Kleinstadt Öhringen, die etwa 25 km östlich von Heilbronn liegt, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Die Immobilie liegt etwa 1,1 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Öhringen bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeitaktivitäten, wie z.B. einen Wasserpark, ein Museum und mehrere Parks. Durch die fußläufig erreichbaren Supermärkte, Restaurants und Biergärten ist die Wohnung ideal für alle, die eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben suchen.

Diese neuwertige 4-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar - ideal für jede Lebensphase. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit ihrer modernen Kochinsel und einer integrierten Sitztheke - der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl vermitteln die beiden Balkone: Einer ist direkt von der Küche aus erreichbar und eignet sich hervorragend für den ersten Kaffee am Morgen, während der zweite Balkon vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen, einer angenehmen Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die moderne Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen eigenen Kellerraum und eine private abschließbare Fahrradbox. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

• Fahrstuhl • Videosprechanlage • 3-fach Verglasung • elektrische Rollläden • Netzwerkverkabelung • Fußbodenheizung • niedrige Energiekosten und klimaneutrales Heizen • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne • Einbauküche mit großer Kochinsel • 2 Balkone • Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage • abschließbare Fahrradbox • 2 Tiefgaragenplätze

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an. Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort! Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.