Exklusives Wohnen im Lippstädter Dichterviertel

Der Lippstädter Dichterviertel zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Großzügige Grundstücke, stilvolle Villen und gewachsener Baumbestand prägen das exklusive Wohnumfeld und verleihen der Nachbarschaft eine besondere Ruhe und Eleganz. Die Umgebung wird überwiegend von anspruchsvollen Eigentümern bewohnt – darunter Unternehmer, Ärzte, Rechtsanwälte und Führungskräfte, die die Kombination aus Diskretion, Privatsphäre und hoher Lebensqualität schätzen. Das nahezu uneinsehbare Grundstück fügt sich harmonisch in dieses hochwertige Umfeld ein. Hohe Hecken und alter Baumbestand schaffen einen geschützten Rückzugsort, während das Wohnhaus bewusst im hinteren Bereich des Grundstücks platziert wurde. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen. Der Grüne Winkel, die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Hinter dem Grundstück verläuft zudem ein Fußweg, der eine direkte Verbindung in die umliegenden Grünanlagen bietet. Die sonnige Terrasse mit Süd- und leichter Westausrichtung eröffnet den Blick in den eigenen, parkähnlichen Garten. Hier genießen Sie die Abendsonne unter alten Baumkronen, absolute Ruhe und eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist – mitten in einer der exklusivsten Wohnlagen Lippstadts.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Lippstadts erwartet Sie diese außergewöhnliche Architektenvilla – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, zeitlose Architektur und ein repräsentatives Wohnumfeld legen. Auf einem ca. 977 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück vereinen sich Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Bereits das Betreten des Anwesens vermittelt ein besonderes Gefühl. Ein von Hortensien gesäumter Weg führt durch den liebevoll angelegten Vorgarten zum Haus. Hohe Hecken und gewachsener Baumbestand schirmen das Grundstück nahezu vollständig von der Straße ab und schaffen eine seltene Form der Privatsphäre. Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus bietet rund 265 m² Wohnfläche. Der offene Winkelgrundriss, großzügige Fensterflächen und das markante Krüppelwalmdach verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und eine warme Atmosphäre prägen das gesamte Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit Wohnbereich, offenem Kamin, Esszimmer, beheiztem Wintergarten und exklusiver Designküche das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine private Master-Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer, ein Spielzimmer, ein Badezimmer mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, sowie ein Büro zur Verfügung. Der parkähnlich angelegte Garten mit sonniger Terrasse, Feuerstelle und Outdoor-Kitchen schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Wenn am Abend die Sonne durch die alten Baumkronen fällt, entfaltet dieses Anwesen seinen ganz besonderen Charme – ruhig, stilvoll und außergewöhnlich.

Diese Architektenvilla verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. • Massiv errichtetes Architektenhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche • Nebennutzflächen ca. 79m² • Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin • Exklusive Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten • Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse • Masterbereich im Erdgeschoss mit Ankleide und Bad • 2x Kinderzimmer, Spielzimmer, Büro , HWR & weiteres Badezimmer mit Sauna im Dachgeschoss • Teilunterkellert • Glasfaseranschluss • Hochwertige Marmorböden und helle Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss • Ölzentralheizung (Baujahr 2005) • Erneuerte Fenster sowie modernisierte Elektrik • Elektrische Rollläden im gesamten Haus • Smart-Home-System mit App-Steuerung sowie Apple Home und Alexa möglich • Alarmanlage mit Kamerasystem • Automatische Gartenbewässerung • Hochwertige SieMatic-Outdoor-Kitchen im separaten Anbau • Sonnenterrasse mit Südausrichtung, Feuerstelle und Zierbrunnen • Parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand und gepflegten Grünanlagen • Zwei verbundene Einzelgaragen mit elektrischen Toren und Wallbox für Elektrofahrzeuge

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