Idyllisches Zuhause auf dem Land!

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im idyllischen Markt Markt Wald im Unterallgäu. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, befinden sich u.a. in Türkheim, Mindelheim und Schwabmünchen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung. Augsburg ist in circa 35-40 Fahrminuten Memmingen in etwa 40-45 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 96 liegt knapp 15 km entfernt und bietet eine optimale Verbindung in Richtung München und Lindau. Markt Wald überzeugt zudem mit einem lebendigen Vereinsleben, zahlreichen Sport und Freizeitangeboten, sowie einer naturnahen Umgebung mit hohen Erholungswert - ideale Voraussetzungen für Familien, Naturfreunde und alle die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche auf einem ca. 938 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die solide Bausubstanz, die durchdachte Raumaufteilung und der nahezu uneinsehbare Garten schaffen beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit Garderobenbereich und Gäste WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet und ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Der dort integrierte Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und wird komfortabel über den Keller beschickt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten, ein wunderbarer Ort zum Entspannen Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad. Über eine Holztreppe im Essbereich gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer im Flur, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, sowie ein geräumiges Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Lagerfläche, zum Teil sogar nahezu wohnlich ausgebaut. Der Keller ist zusätzlich durch eine Außentreppe begehbar. Eine Einzelgarage rundet das Platzangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Niedertemperatur-Heizung aus dem Jahr 1996. Der vorhandene Kachelofen kann nach dem Austausch des Heizeinsatzes weiterhin betrieben werden und sorgt für wohlige Wärme. Teilweise wurden im Jahr 2009 Bodenbeläge erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern, die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein Haus mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlich eingewachsenen Garten. Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage erfüllen möchten.

Raumprogramm: EG: Wohnen, Essen, Kochen, Diele, Schlafen, Büro, Bad, WC DG: 2 Schlafen, Hobby, Bad, Ankleide KG: Vollunterkellerung Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Satteldach Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat Fenster: Holzfenster mit Rolläden, Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Außenanlagen: gepflegtes Grundstück mit Sträucher, Hecke und Rasengarten Garage/Stellplatz: Einzelgarage Sonstiges: Kelleraußentreppe