Exklusives Wohnen, Historisches Hofgut mit gehobener Ausstattung und Ausbaupotential

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Babenhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens. Die Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Verkehrstechnisch ist Babenhausen bestens angeschlossen: Über die B26 und B45 erreichen Sie schnell Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt. Der Bahnhof Babenhausen bietet direkte Zugverbindungen in die umliegenden Städte, während der Frankfurter Flughafen in etwa 35 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten ein, wodurch sich ein ausgewogenes Verhältnis von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe ergibt, das besonders Familien und Berufspendler anspricht.

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus in Babenhausen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 357 m², verteilt auf 11 Zimmer, erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Hauptwohnbereich besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und eine exquisite Landhausküche, die direkt an eine charmante Gewölbespeisekammer anschließt. Das großzügige Wellnessbad mit Sauna und Regendusche verspricht Entspannung pur. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Während das Haupthaus und das Seminargebäude separat genutzt werden können, ermöglicht der rechte Gebäudeflügel mit Einliegerwohnung eine Vermietung oder Nutzung als Gästebereich. Die insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 gehoben ausgestatteten Bäder bieten ausreichend Platz für Familien und Kapitalanleger. Die hochwertige Sanierung, unterstreicht die exklusive Ausstattung des Anwesens.

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen sorgt für eine stilvolle Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben durch Gas und unterstützt durch Solarthermie, gewährleistet eine effiziente Energienutzung. Die Badezimmer sind mit luxuriösen Duschen und Wannen ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Eine moderne Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Kochen. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen, uneinsehbaren Naturgarten mit sonniger Südwestlage, mehreren Terrassen und einer offenen Feuerstelle. Fünf Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, während ein geräumiger Keller zusätzlichen Stauraum garantiert. Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz, was den historischen Wert zusätzlich unterstreicht.

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