Wohnen mit Charakter freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Albstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein moderner EDEKA Supermarkt, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.Die Umgebung überzeugt mit vielseitigen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Ob ein Besuch im BadKap oder sportliche Aktivitäten im Bikepark Albstadt – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch das Zentrum von Albstadt ist schnell erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den umliegenden Verkehrsachsen sorgen zusätzlich für eine komfortable Mobilität.- EDEKA Supermarkt – ca. 2 Minuten Fahrzeit- Apotheke – ca. 3 Minuten Fahrzeit- Ärzte – ca. 3 Minuten Fahrzeit- Banken – ca. 3 Minuten Fahrzeit- Kindergarten – ca. 2 Minuten Fahrzeit- Grundschule – ca. 3 Minuten Fahrzeit- Weiterführende Schulen – ca. 4 Minuten Fahrzeit- BadKap Albstadt – ca. 12 Minuten Fahrzeit- Bikepark Albstadt – ca. 8 Minuten Fahrzeit- Zentrum Albstadt – ca. 5 Minuten Fahrzeit- Bushaltestelle – ca. 1 Minute Fahrzeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albstadt-Tailfingen!Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und gepflegtem Außenbereich. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kachelofen schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre, während große Fenster für helle Räume sorgen.Die gepflegte Einbauküche bietet viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auch der schöne Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei vielseitig nutzbare Allzweckräume, die aktuell als Hauswirtschafts und Abstellräume genutzt werden. Die Räume bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Die vorhandenen Fenster ermöglichen zudem natürliche Belichtung und gute Belüftung.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und offen gestalteten Wohn und Essbereich, der durch den stilvollen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten.Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich hell und funktional mit ausreichend Arbeits und Stauraum. Ergänzt wird die Etage durch einen einladenden Eingangsbereich sowie ein separates Gäste WC.Warme Holzelemente und die offene Holztreppe verleihen dem Erdgeschoss zusätzlichen Charme und unterstreichen den gemütlichen Wohncharakter der Immobilie.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad. Die hellen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine praktische Aufteilung der Etage.

SonstigesHaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiertBezugnach Vereinbarung