Einziehen und wohlfühlen – stilvoll sanierte Wohnung mit schönem Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Rodgau-Jügesheim im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 25–30 km entfernt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Städte Seligenstadt und Aschaffenburg sind ebenfalls gut erreichbar und liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.Über die S-Bahn-Linie S1 bestehen regelmäßige Verbindungen u. a. nach Offenbach und Frankfurt.Rodgau-Jügesheim verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Zudem gibt es eine gute ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Sportvereine, Rad- und Spazierwege, Grünanlagen sowie der nahegelegene Rodgausee sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Diese wunderschöne und stilvoll sanierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und einer sehr schönen Ausstattung.Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen großzügigen und einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich wunderbar ergänzt und zum Entspannen einlädt.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Komfort.Die Böden der Wohnung sind überwiegend gefliest, während die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind.Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt und bietet eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Das wartungsfreie System kommt ohne Gasanschluss aus. Ein HT-/NT-Zähler ist vorhanden.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken und ist verpflichtend zum Kaufpreis von 10.000 € mit zu erwerben.Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden das Angebot ab.Eine rundum gepflegte, modern sanierte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Balkon und einem Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird.

SonstigesDisclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.StichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 87,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², modernisiert: 2021