Wohnkomfort mit Westbalkon – sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Ortsteil Moabit, der sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer guten Nahversorgung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und prägen das lebendige Wohnumfeld. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung und bieten Raum für Freizeit, Sport und Erholung.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie nahegelegene S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht durch die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz eine komfortable Erreichbarkeit.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot macht diesen Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler und Kapitalanleger zu einer attraktiven Wohnlage.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer funktionalen Gestaltung, die insbesondere Singles und Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich und bietet angenehme Lichtverhältnisse in den Nachmittags- und Abendstunden. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufumfang enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit funktionaler Ausstattung und einer ausgewogenen Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder als langfristig interessante Kapitalanlage.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mithilfe des im Exposé eingebetteten 360°-Rundgangs bereits vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Praktisch geschnittene 2-Zimmer-WohnungWohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten BalkonSchlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen InnenhofEinbauküche inklusive GeschirrspülerModern ausgestattetes Badezimmer mit DuscheWaschmaschinenanschluss im BadezimmerPraktischer Abstellraum innerhalb der WohnungSeparater Kellerraum für zusätzlichen StauraumFunktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen

SonstigesDisclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.Hinweis zu KI-bearbeiteten BildernEinzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.StichworteGesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Flur: 41, Flurstück: 322, Gemarkung: Tiergarten, 4 Etagen, modernisiert: 2018Bezugsofort