Investmentchance: Reihenhaus in Stadtoldendorf mit 8 Zimmern für 138.000 €

Stadtoldendorf ist eine malerische Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands, bietet sie eine ideale Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und begeistert Naturliebhaber mit ihrer reizvollen Landschaft.Die Infrastruktur von Stadtoldendorf ist hervorragend für Familien geeignet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Der wöchentliche Markt bietet frische, regionale Produkte und sorgt für ein lebendiges Treiben im Ortskern.Bildung hat hier einen hohen Stellenwert, und Eltern können aus mehreren Kindergärten und Schulen wählen, die kurze Wege und eine qualitativ hochwertige Erziehung und Bildung bieten. Für ältere Kinder und Jugendliche ist das Gymnasium im nahegelegenen Holzminden gut erreichbar.Verkehrstechnisch ist Stadtoldendorf gut angebunden. Die Bundesstraße B64 sorgt für schnelle Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Städte und die Autobahn A7. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende bequem mit den größeren Städten verbinden.Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder das nahegelegene Freibad – die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig. Stadtoldendorf lädt zudem mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen ein, die lokale Kultur und Geschichte hautnah zu erleben.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Stadtoldendorf: ein charmantes Einfamilienhaus, das Ruhe und Charme verbindet. Errichtet im Jahr 1958, kombiniert es klassischen Baustil mit modernen Optionen. Auf 117 m² Wohnfläche finden Sie sechs einladende Zimmer, ideal für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt vielgestaltige Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügig gestalteten Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit eine warme Atmosphäre schafft, bis zu den gemütlichen Schlafzimmern, die zum Entspannen einladen.Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Essbereich ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten sowie gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die funktional gestaltete Küche erlaubt es Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen auszuleben.Das Dachgeschoss bietet besondere Flexibilität in der Nutzung – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Trotz der kompakten Grundstücksfläche von 120 m² gibt es ausreichend Raum für einen kleinen, leicht zu pflegenden Garten, wo Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können.Dieses Einfamilienhaus bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität in beschaulicher Umgebung und richtet sich perfekt an Familien, die ein komfortables und harmonisches Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Stadtoldendorf zu verwirklichen.

Das charmante Einfamilienhaus in Stadtoldendorf bietet eine solide Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Große Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind doppelverglast und bieten eine gute Wärmedämmung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.Die Türen des Hauses sind in einem klassischen Stil gehalten und passen harmonisch zum Gesamtbild des Hauses. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und gewährleistet ein angenehmes Wohnklima, auch in den kälteren Monaten.Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet, mit einer Badewanne und passenden Armaturen. Die Küche ist geräumig und verfügt über ausreichend Stauraum sowie gute Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Sie bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Die Außenanlage umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Sonne genießen. Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.

SonstigesFür dieses charmante Einfamilienhaus in Stadtoldendorf liegt ein Energieausweis vor, der die Energieeffizienzklassen und den Energieverbrauch detailliert ausweist. Das Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, jedoch gut angebundene Wohnlage suchen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich, um Ihnen einen umfassenden Eindruck des Hauses zu ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und das Angebot freibleibend ist. Etwaige Erbbaurechte bestehen nicht.Rechtliche Hinweise / DisclaimerAngaben zum ObjektAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Objektangaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht in sämtlichen Punkten überprüft.Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.Grundrisse, Wohn- und Nutzflächen, Maße sowie sonstige Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und Visualisierungen dienen teilweise der Veranschaulichung und sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots.EnergieausweisSofern ein Energieausweis für das Objekt vorliegt, werden die darin enthaltenen Angaben nach den gesetzlichen Vorgaben in der Immobilienanzeige dargestellt. Der Energieausweis kann im Rahmen der Besichtigung bzw. auf Anfrage eingesehen werden.MaklerprovisionSofern eine Maklerprovision anfällt, ist diese in der jeweiligen Objektbeschreibung ausgewiesen. Die Höhe und Fälligkeit der Provision richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und der jeweiligen Provisionsvereinbarung.Identitätsprüfung / GeldwäschegesetzWir sind als Immobilienmakler durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Diese Nachweise müssen spätestens beim Beginn der Geschäftsbeziehung vorgelegt werden. Ohne die erforderlichen Angaben und Nachweise kann die Geschäftsbeziehung nicht aufgenommen oder fortgeführt werden.HaftungsausschlussEine Haftung für Schäden, die aus der Verwendung der bereitgestellten Informationen entstehen, wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Gesetzliche Haftungsansprüche, insbesondere bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie aufgrund zwingender gesetzlicher Vorschriften, bleiben unberührt.VertraulichkeitDas Exposé sowie darin enthaltene Informationen dürfen nur mit vorheriger Zustimmung des Anbieters an Dritte weitergegeben werden. Es ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 1 Etagen