Glasmacher Cashflow - Heute Ertrag. Morgen Substanz.

Die Wohnung befindet sich in der Glasmacherstraße 110 in 03238 Finsterwalde - einer gewachsenen Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 0,75 km erreichbar. Kindergarten (ca. 2,3 km), Grundschule (ca. 1,2 km), Oberschule (ca. 3 km) sowie Gymnasium (ca. 2,1 km) befinden sich in gut erreichbarer Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 240 m entfernt, der Bahnhof ist in rund 1,1 km erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle befindet sich ca. 17 km entfernt. Restaurants (ca. 900 m), Apotheke (ca. 1,6 km) sowie weitere Nahversorger ergänzen das Angebot.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstruktur und funktionierender Infrastruktur sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Glasmacherstraße 110 in 03238 Finsterwalde stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine solide Bestandsimmobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit setzen.

Die ca. 53 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten (Baujahr 1954). Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Einnahmestart ohne Leerstandsrisiko.

Der funktionale Grundriss mit Balkon, separater Küche und Bad mit Badewanne spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Die Versorgung über Fernwärme sowie die stabile Wohnlage innerhalb Finsterwaldes unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit.

Eine klassische Kapitalanlage mit überschaubarer Größe, solider Struktur und klarer Perspektive.

Diese Wohneinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide, gepflegte Ausstattung - ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Wohnung
+ Ca. 53 m² Wohnfläche
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumstruktur
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Heller Wohnbereich mit zusätzlichem Außenbezug
+ Schlafzimmer
Ruhig gelegen und praktikabel möblierbar
+ Küche mit Elektroherd-Anschluss
Separate Küche mit funktionaler Aufteilung
+ Badezimmer mit Badewanne
Klassische Ausstattung, zeitlos nutzbar
+ DSL-Anschluss verfügbar
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s möglich

Gebäude & Allgemeines
+ Baujahr 1954
Solide Massivbauweise
+ Letzte Modernisierung 1999
Gepflegter Gesamtzustand
+ Fernwärme
Zuverlässige und zentrale Wärmeversorgung
+ Unterkellert
Eigene Kellerbox vorhanden
+ 24 Wohneinheiten im Objekt
Klassisches Mehrfamilienhaus mit stabiler Struktur
+ Hausgeld: 262,93 € monatlich

Sonstiges- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!

- Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

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- Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.

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Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 3.00