Solide Anlage! Zweifamilienhaus in attraktiver Lage im Zentrum von Regenstauf

Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die nördlichste und größte Gemeinde des Landkreises stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar. Im 14. Jahrhundert hatte Regenstauf bereits die Marktrechte und gilt heute als bedeutender Schul-, Industrie- und Gewerbestandort.

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 137,50 m² wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 142 m² bietet die Immobilie Platz für drei Parkplätze. Die Energieeffizienzklasse C sowie die Zentralheizung sorgen für eine effiziente und wohlige Wärme in allen Räumen des zweistöckigen Gebäudes.

Im Inneren des Zweifamilienhauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die hochwertige Bauweise und den gepflegten Zustand des Gebäudes steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.

Neben den Schlafzimmern und Badezimmern verfügt die Immobilie über einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Zudem gibt es ausreichend Stauraum in Form von Einbauschränken und einem Abstellraum. Die Lage des Zweifamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1100 € pro Monat.

Es besteht kein Revonierungsstau, das Gebäude wurde vom Eigentümer stets gepflegt und gewartet.

* zwei eigenständige Wohneinheiten
* Bäder mit Badewannen und Fenstern
* Einbauküchen
* Kaminanschlüsse für Schwedenöfen
* drei Außenstellplätze
* sehr zentrale Lage, unweit des Regens und zu dessen Auen

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises) nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.SonstigesGerne sind wir für Sie bei weiteren Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 56994085 erreichbar.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises) nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen