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Außenansicht - Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel-Ranzel mit 352 m² kaufen
Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel-Ranzel mit 352 m² kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/haus-garten-lage-alles-topp-181797/ - Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel-Ranzel mit 352 m² kaufen

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

352 m²

Zimmer

4

Adresse

53859 Niederkassel-Ranzel

Herr Frank Lürenbaum

Herr Frank Lürenbaum

KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

53859 Niederkassel-Ranzel

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Sie wohnen im Norden von Niederkassel, eingebettet in den Ortsteil Ranzel zwischen Rheinbogen und den Zentren von Köln und Bonn. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Viertels und viel Raum für ein entspanntes Familienleben. Sie starten d…
Sie wohnen im Norden von Niederkassel, eingebettet in den Ortsteil Ranzel zwischen Rheinbogen und den Zentren von Köln und Bonn. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Viertels und viel Raum für ein entspanntes Familienleben. Sie starten den Tag flexibel: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig in die Nachbarorte und weiter Richtung Köln und Bonn. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie die Bahnhöfe in der Umgebung, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an die überregionalen Achsen an und fahren je nach Ziel in kurzer Zeit nach Köln oder Bonn. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Besuche gut erreichbar. Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Grundversorgung: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie und ein Paketshop. Für Kinder liegen Spielplätze ganz in der Nähe, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Sportangebote finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Ärztliche Versorgung und auch Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln befindet sich in Niederkassel Ranzel. Am Abend spüren Sie hier vor allem Ruhe und Nachbarschaft. Sie bewegen sich zwischen kurzen Wegen, Grün in der Nähe und einem Umfeld, das den Alltag leicht macht.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/haus-garten-lage-alles-topp-181797/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/haus-garten-lage-alles-topp-181797/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-473-169 | SIP-ID: 535927

PLZ
53859
Ort
Niederkassel-Ranzel
Verfügbar ab
01.12.2026
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
352 m²
Wohnfläche
140 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Grundstücksfläche
352 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Krüppelwalmdach
Boden
Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
27.07.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
101.70 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Oberstraße 15-17, 53859 Niederkassel

Herr Frank Lürenbaum

Herr Frank Lürenbaum