Dein individuell geplantes Traumhaus in Gießhübl/Gotteszell

Gotteszell ist ein malerischer Ort im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet dir eine ideale Kombination aus naturnaher Idylle und guter Infrastruktur. Für Familien gibt es hier eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Ältere Kinder können weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Regen besuchen, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Im Ort selbst findest du Supermärkte und kleine Einzelhändler, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte bietet sich die nahegelegene Kreisstadt Regen an, die mit einem breiten Angebot an Ärzten, Apotheken und Kliniken punktet.

Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte und Fachärzte in Gotteszell gut gewährleistet, und in Regen gibt es zudem ein Krankenhaus mit umfassender Notfallversorgung.

Freizeitangebote in und um Gotteszell sind vielfältig und besonders für Naturliebhaber attraktiv. Der Bayerische Wald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten ein. Für Familien gibt es Spielplätze, Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof in Regen mit Verbindungen nach Regensburg, Passau und weiterführend nach München. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Auto.

Kurz gesagt, Gotteszell bietet dir eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und einer guten Anbindung an urbane Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das moderne Satteldach mit 22 Grad Neigung verleiht dem Haus ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Platz im Wohnraum schafft. Du kannst diesen Bereich beispielsweise als gemütliche Sitznische gestalten und dir so einen Lieblingsplatz schaffen. Ein weiterer Übereck-Erker erweitert dein Zuhause um ein großzügiges Büro, perfekt für alle, die viel im Home Office arbeiten oder ein ruhiges Arbeitsumfeld schätzen.

Mit LivingHaus entscheidest du dich für mehr als nur ein Haus. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale und unkomplizierte Verwaltung deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du jederzeit den Überblick und kannst stressfrei bauen.

I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 konzipiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Das erreichst du durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer günstigen Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders niedrigen Zinssatz und kannst staatliche Förderprogramme nutzen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du professionell und sicher deinen Wohnraum gestalten kannst. So wird dein Hausbau-Projekt zu einem echten Erlebnis, bei dem du aktiv mitgestaltest.

Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt und von einem Baupreisindex, der bei sinkenden Baukosten auch deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau bereit. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige inklusive.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen wertvolle Profi-Tipps für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es willst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesBitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen