4,9 % Rendite: Modernes Penthouse in Top-Lage am S-Bahnhof Adlershof

Die Wohnung befindet sich im renommierten Berliner Stadtteil Adlershof, einem der bedeutendsten Wissenschafts-, Technologie- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Zahlreiche Forschungseinrichtungen, Universitäten, Technologieunternehmen und Medienbetriebe sorgen für eine stetig hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER ist der Standort sowohl bei Berufspendlern als auch bei internationalen Fachkräften äußerst beliebt.

Diese attraktive Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2017 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Wachstumsregionen Berlins. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen barrierefreien Zugang.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der attraktiven Vermietbarkeit und der gefragten Lage im Wissenschafts- und Technologiestandort Berlin-Adlershof vereint diese Immobilie nachhaltige Wertstabilität mit einer attraktiven Rendite.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist bereits vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.620 € monatlich. Bei einer Rendite von ca. 4,9 % bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

- Penthouse-Lage im 5. Obergeschoss
- Aufzug bis zur Wohnebene
- Barrierefreier Zugang
- Großzügige Südterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof
- Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche
- Hochwertige Einbauküche
- großzügige Arbeits- und Stauraumflächen
- Möblierter Verkauf

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

- Aktuelle Warmmiete: 1.620 € monatlich
- Hausgeld: 215 € monatlich
- Rendite: ca. 4,9 %
- Baujahr: 2017
- Vermietungsstarke Lage mit hoher Nachfrage
- Attraktives Potenzial für langfristige Wertentwicklung

SonstigesDiese moderne Penthouse-Wohnung in Berlin-Adlershof bietet Kapitalanlegern die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktiver Rendite, langfristiger Vermietbarkeit und exzellenter Zukunftsperspektive. Die begehrte Lage in einem der innovativsten Wirtschaftsstandorte Europas macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 12.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.01