3 Wohnungen und viel Platz im Zentrum Burgthann

Burgthann bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (S3 Nürnberg-Neumarkt) ist bequem in nur 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind.

Für Autofahrer überzeugt die Lage durch die schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächsten Autobahnen in Feucht oder Altdorf sind in lediglich 5 Minuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist in rund 25 Minuten bequem zu erreichen und bietet Ihnen Zugang zum überregionalen Schienennetz. Der Flughafen Nürnberg ist in nur 30 Minuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel.

Burgthann selbst punktet mit seinem charmanten Ortsbild, einer intakten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Burgthann at ist BEST

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Ortsmitte Burgthann überzeugt mit einer Wohnfläche von deutlich über 300 m², die sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt und damit reichlich Platz für die ganze (Groß-)Familie bietet. Auf drei Etagen (+Vollkeller) befinden sich fünf Schlafzimmer sowie drei vollwertige Badezimmer, sodass auch größere Haushalte oder Familien mit mehreren Kindern hier komfortabel wohnen können.

Das Haus wurde umfangreich saniert und bietet damit eine solide Grundlage, die nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. Die vorhandenen Einbauküchen ermöglichen einen direkten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Zwei gemütliche Kamine sorgen für behagliche Abende, während die Gasheizung mit Zentralheizung eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls bereits gedämmt und ausgebaut, lediglich ein Zimmer muss noch fertig gestellt werden.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 633 m² bietet mit rund 500 m² Gartenfläche ausreichend Raum für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Grünen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine weitere Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, was den Alltag deutlich erleichtert.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie einen grossen Keller, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC, die für zusätzliche Funktionalität und Stauraum sorgen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Burgthann.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906
per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.16