Mitten in Regensburg und trotzdem ruhig - 1-Zimmer-Einheit mit Potenzial!

Die Immobilie befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Lage in Regensburg. Die Altstadt ist ebenso wie das zentrale Einkaufszentrum Regensburg Arcaden in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine angenehm gewachsene Struktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich auch für Pendler eine unkomplizierte Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen ergibt. Trotz der urbanen Lage bietet das direkte Umfeld ruhige Rückzugsbereiche und eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Wohnqualität.

Diese helle 1-Zimmer-Einheit überzeugt durch ihre ruhige Lage im geschützten Atrium des Gebäudes - nur wenige Gehminuten von der Altstadt und den Regensburg Arcaden entfernt. Trotz der zentralen Umgebung genießt man hier eine angenehme Wohnruhe ohne Straßenlärm. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig saniert und verleiht der Immobilie ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Dank des klaren Grundrisses, der guten Belichtung und der flexiblen Nutzung bietet die Einheit viel Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Umwidmung in eine reine Wohnnutzung ist ebenfalls möglich.
Ein der Einheit zugeordneter, verschließbarer Metallspind im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Melden Sie sich für Besichtigungstermine gerne bei mir.

Pauline Rafka
0151 14376656
pauline.rafka@waag-redberg.com

StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 42.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.12