Clever geschnittene 2-Zimmerwohnung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs! Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen den beliebten und gepflegten Stadtteilen St. Jobst und Erlenstegen – zwei der attraktivsten Adressen der Stadt, bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, grüne Umgebung und gehobene Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in lediglich 10 Minuten Fahrzeit erreichen. Ob für den täglichen Berufsweg oder Freizeitausflüge – die Innenstadt und alle wichtigen Anlaufpunkte der Metropolregion sind so schnell und bequem erreichbar.Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einem ausgewogenen Mix aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Grünanlagen sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung. Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe vereinen möchten.Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt – hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine nachhaltig wertbeständige Adresse im Herzen Nürnbergs.

2-Zimmerwohnung mit Balkon und cleverem Grundriss In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im beliebten Stadtteil Erlenstegen, befindet sich die gepflegte Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und grüne Umgebung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine ansprechend gestaltete, begrünte Gemeinschaftsanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 878 €, zusätzlich wird eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 305 € monatlich geleistet.Nach aktuellem Stand beabsichtigt der Mieter, innerhalb der nächsten zwei Jahre auszuziehen, sodass die Wohnung spätestens zu diesem Zeitpunkt voraussichtlich frei wird.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Tim Waag

StichworteAnzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.28