Die ganze Familie unter einem Dach - möglich mit Erbpacht

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Boutiquen, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die Münchens kosmopolitisches Flair widerspiegeln.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung durch die Stadt. Der Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein.

Für Familien ist die Lage ebenfalls perfekt, da renommierte Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Erleben Sie das Beste, was München zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.

Ziehen Sie mit der ganzen Familie in dieses Erbpachthaus mitten in München.

Dieses sanierte Gebäude bietet insgesamt 6 Zimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 165 m² und einem Erbpacht-Grundstück von 230 m². Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und wurde im Jahr 2026 modernisiert.


Drei abgeschlossene Wohneinheiten oder ein ganzes Haus für Alle, egal wie Sie das Zusammenleben gestalten wollen - alles ist möglich!

Außerdem bietet diese Haus.
- Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten (zzgl. 15.000 Euro)
- Ein praktischer Voll-Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Freizeit
- Ein Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft

Der Pachtvertrag, der noch bis 2057 läuft, ermöglich es Ihnen nur das Haus zu finanzieren.
Die Grundstücksnutzung liegt monatlich momentan bei 1700 Euro.
Da rückt das Eigentum in greifbare Nähe.
Nach Ablauf der Erbpachtzeit bekommen Sie 67%wieder zurück oder Sie verlängern den Pachtvertrag. Flexibel, so wie es die Lebenslage dann erfordert.

Dieses Objekt bietet ein komfortables Zuhause oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Birgit Merx, 0151 152 080 99
per mail birgit.merx@waag-redberg.com

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 33.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.18, Distanz zum Bus: 0.27