Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Familiencharakter

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Wildeck im nordhessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Sie ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert und verfügt gleichzeitig über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die ruhige Wohnstraße „Im Bruch“ zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und ein familienfreundliches Umfeld aus.Wildeck liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Thüringen und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nur etwa fünf Minuten entfernte Autobahn 4 gewährleistet eine hervorragende Anbindung in Richtung Bad Hersfeld, Eisenach und das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Wildeck-Obersuhl mit Anschluss an die regionalen Bahnverbindungen ist ebenfalls bequem erreichbar und unterstreicht die attraktive Infrastruktur des Standorts.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wald- und Hügellandschaften, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Thüringer Wald schaffen ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Ruhesuchende.Die Lage verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht die Immobilie somit für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Die ruhige Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage und bietet insbesondere Kindern ein sicheres und angenehmes Umfeld.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1947 herum errichtet und befindet sich auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und sechs Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Die Immobilie wurde zwischen ca. 1992 und 1998 umfassend saniert. In diesem Zuge erfolgte unter anderem die Erneuerung der Drainage, der Fenster, der Haustür, der Elektrik, der Wasserleitungen sowie des Daches. Darüber hinaus wurden beide Badezimmer modernisiert und die Fassade überarbeitet. Im Jahr 2010 erfolgte eine Renovierung der Innenräume im Erdgeschoss, bei der unter anderem hochwertiger Ahornfußboden verlegt wurde. Im Zuge der laufenden Modernisierungen wurde die Terrasse im Jahr 2017 neu gestaltet.Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, vielseitig nutzbaren Wohnräume. Die sechs Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und für individuelle Nutzungskonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie.Der Außenbereich präsentiert sich mit einem großzügigen und gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, Spielen im Grünen oder eigene gärtnerische Ideen – das weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die optimale Sonnenverhältnisse bieten und den Wohnkomfort im Außenbereich zusätzlich steigern.Praktische Ergänzungen wie zwei Garagen, weitere Stellplatzmöglichkeiten und eine vorhandene Zisterne runden das Angebot sinnvoll ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994, zusätzlich wurde im Erdgeschoss eine Innendämmung vorgenommen, die zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,74 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen