EIN HAUS MIT VIELEN LIEBLINGSPLÄTZEN

Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in einem Neubaugebiet in Hodenhagen aussehen könnte.

Hodenhagen liegt idyllisch an der Leine zwischen Hannover und der Lüneburger Heide und ist überregional bekannt für den Serengeti-Park. Der Ort verbindet dörfliches Flair mit einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung bietet. Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in dieses grüne Umfeld ein und ermöglicht modernen Wohnkomfort in Kombination mit energieeffizientem Bauen nach aktuellem Standard - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einem neu erschlossenen Wohnumfeld sind.

Für Familien ist Hodenhagen attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (u. a. Walsrode, Schwarmstedt). Auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist im Ort gewährleistet.

Verkehrlich ist Hodenhagen gut angebunden: Über die B214 sowie die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Bad Fallingbostel) sind sowohl Hannover (ca. 45 km) als auch Walsrode und Bremen in angemessener Zeit erreichbar.

Die ruhige, naturnahe Lage im neu erschlossenen Wohnumfeld in Kombination mit der guten Anbindung an Hannover und Bremen macht das Neubaugebiet in Hodenhagen zu einem attraktiven Standort für alle, die Ländlichkeit und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke in einem Neubaugebiet zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke.

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen