LivingHaus Sunshine 125 - Individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit moderner Technik

Diese Doppelhaushälfte liegt im südwestlichen Bereich der Gemeinde, nahe dem Ortszentrum und in der Nähe eines Naturschutzgebietes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Autobahn ist etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Gemeinschaftsbahnhof Walldorf-Wiesloch ca. 15 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in rund 10 Gehminuten, und zum Frankfurter Flughafen sind es etwa 50 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte und Restaurants. Für den Einkauf oder Freizeitaktivitäten vor Ort ist ein Auto nicht zwingend erforderlich.

St. Leon-Rot ist eine lebendige Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar, die sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Zahlreiche ansässige Firmen, darunter SAP, machen den Ort attraktiv als Wohnstandort.

Am Ortsrand befinden sich mehrere Golfplätze. Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschulen sowie ein Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Die Nachbarstädte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca. 17 km) sind schnell erreichbar.

Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 2 km) sind gegeben. Aufgrund der guten Infrastruktur ist St. Leon-Rot besonders für Familien geeignet, die in ruhiger Umgebung leben möchten. Auch das kulturelle, sportliche und kulinarische Angebot macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort.

Sunshine 125 V4 - Einfamilienhaus mit Satteldach
Dein neues Zuhause - klingt das gut? Noch besser! Erlebe, wie dein Wohntraum mit dem SUNSHINE 125 Schritt für Schritt Realität wird. Entscheide selbst über Größe, Architektur und Fassadenelemente sowie aus zahlreichen Grundrissvarianten deinen Favoriten. Auch deine Freundin wird sich in euer neues Heim verlieben - und wenn die Zeit reif ist, bietet das Dachgeschoss neben Schlaf- und Badezimmer ausreichend Platz für Kinderzimmer, die Raum für eigene Rückzugsorte schaffen.

- Fenster mit dreifacher Isolierverglasung - Gebäudehülle mit hochwertiger Dämmung

- Patentierte und innovative Bauweise "Made in Germany"

- Modernes Heizsystem mit Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit 8,6 kW Leistung und Batteriespeicher von Varta mit 6,5 kW

- Eigenleistungen sind möglich

+ Der Grundriss kann individuell gestaltet werden!

Grundrisse

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Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. BaunebenkostenStichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet