Charmantes Einfamilienhaus auf beeindruckendem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Wohnlage der Gemeinde Worpswede, im Ortsteil Schlußdorf. Umgeben von Wiesen, Feldern und der charakteristischen Moorlandschaft des Teufelsmoors genießen Sie hier ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem hohen Erholungswert. Schlußdorf zählt zu den kleineren Ortsteilen Worpswedes und besticht durch seine ländliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Hammeniederung.
Das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von über 35.000 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Tierhalter oder alle, die ein Höchstmaß an Freiraum und Ruhe schätzen. Die weitläufige Umgebung vermittelt ein Gefühl von Alleinlage, ohne dabei vollständig abgeschieden zu sein.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Worpswede ist weit über die Region hinaus als traditionsreiche Künstlerkolonie bekannt und bietet eine gelungene Kombination aus Kultur, Natur und Lebensqualität. Zahlreiche Galerien, Museen, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Rad- und Wanderwege, die Hamme sowie die geschützten Moorlandschaften zu ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Worpswede und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Osterholz-Scharmbeck und Bremen sind mit dem Auto gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit dem charakteristischen Grundriss eines klassischen Bauernhauses und bietet viel Platz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist die großzügige Diele, die dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht und als zentraler Treffpunkt dient. Ein zusätzlicher Nebeneingang kann ideal als zweiter Hauseingang genutzt werden und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt in den Heizungsraum.
Ein besonderes Potenzial bietet ein weiterer Raum, der derzeit ausschließlich von außen zugänglich ist. Durch einen Wanddurchbruch zum Wohnzimmer lässt sich dieser in den Wohnbereich integrieren und schafft so ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit noch mehr Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eines davon dient aktuell als Durchgangszimmer und bietet Zugang zu dem dritten Raum. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Vollbad.
Ein echtes Highlight ist der über eine separate Treppe von der Diele aus erreichbare, nicht ausgebaute Dachboden. Dieser wurde bislang als Werkstatt und Bastelbereich genutzt und bietet viel Platz für Hobbys, Stauraum oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder Tierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, ein separates Nebengebäude sowie einen praktischen Holzunterstand, die vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme, großzügige Flächen und viel Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

WICHTIG: Ein weiteres Weidestück mit ca. 5.000qm (Grünland) kann zusätzlich erworben werden.

- Großzügige Diele im klassischen Bauernhausstil
- Großes, weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Hauseingänge für flexible Nutzungskonzepte
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Erdgeschoss mit Duschbad und separatem Gäste-WC
- Obergeschoss mit Vollbad
- Nicht ausgebauter Dachboden mit Werkstatt- und Bastelbereich sowie Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
- Erweiterungsmöglichkeit des Wohnzimmers durch Integration eines zusätzlichen Raumes
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004
- Gasanschluss bereits auf dem Grundstück vorhanden
- Holzfenster aus ca. 1975
- Dach aus den 1980er-Jahren
- Doppelgarage mit zusätzlichen Stell- und Lagermöglichkeiten
- Separater Abstellraum, Hühnerstall und Holzunterstand auf dem Grundstück
- Ideal für Familien, Tierhaltung oder alle, die viel Platz und Freiraum schätzen

WICHTIG: Ein weiteres Weidestück (Grünland) mit ca. 5.000qm kann zusätzlich erworben werden.

SonstigesDie Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung.
Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen