Zwei Wohneinheiten, viel Platz und klassischer Altbaucharme in Cuxhaven-Altenwalde

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Cuxhaven-Altenwalde. Hier verbinden sich kurze Wege, eine verlässliche Infrastruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Der Alltag lässt sich entspannt organisieren, ohne für jede Erledigung auf das Auto angewiesen zu sein.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im direkten Umfeld. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Gerade für Familien bedeutet das weniger Zeitdruck, mehr Sicherheit und wertvolle gemeinsame Zeit. Restaurants, Spielplätze, Grünflächen und verschiedene Sportangebote ergänzen die lebenswerte Umgebung.

Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den regionalen Bahnverkehr sorgen für Flexibilität. Cuxhaven, Bremerhaven und Nordholz sind schnell erreichbar, während das eigene Zuhause ein vertrauter Rückzugsort bleibt.

Altenwalde bietet damit genau die Balance, die sich viele Menschen wünschen: zentral wohnen, im Alltag flexibel bleiben und dennoch in einem gewachsenen Umfeld ankommen. Eine Lage, die nicht nur praktisch überzeugt, sondern auch langfristig ein Gefühl von Beständigkeit, Sicherheit und Zuhause vermittelt.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Cuxhaven-Altenwalde ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten für die Zukunft.
Das Ende der 1930er-Jahre in massiver Klinkerbauweise errichtete Haus bietet auf einem ca. 787 m² großen Grundstück rund 180 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m². Das separate Treppenhaus ermöglicht ein unabhängiges Wohnen und schafft Nähe, wo sie gewünscht ist, sowie Privatsphäre, wo sie gebraucht wird. Ideal für mehrere Generationen, die eigene Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Hohe Decken von ca. 2,80 m, warme Holzoberflächen und die klassische Klinkerfassade verleihen dem Haus seinen besonderen Altbaucharme. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen direkten Zugang zum Garten. Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiges Wohnzimmer. Das weit beziehungsweise vollständig zu öffnende Panoramafenster sorgt für ein offenes Wohngefühl und einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten.
Gleich drei Terrassen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Ob sonnig, geschützt oder mit Blick ins Grüne - hier findet sich zu jeder Tageszeit der passende Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Momente oder gesellige Stunden.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage und ein Carport ergänzen das Platzangebot. Das Carport ist komfortabel über die rückwärtig gelegene Straße erreichbar und bietet eine zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt ihre besondere Chance: Dieses Haus bietet Freiraum, eigene Ideen zu verwirklichen und daraus ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zum eigenen Leben passt.

Allgemeine Gebäudedaten

. Zweifamilienhaus mit zwei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten
. Gesamtwohnfläche ca. 180 m²
. Je Wohneinheit ca. 90 m² Wohnfläche
. Grundstücksfläche ca. 787 m²
. Massive Klinkerbauweise
. Klassischer Altbaucharakter
. Deckenhöhe ca. 2,80 m im Erdgeschoss
. Separates Treppenhaus
. Eigenständiger Zugang zur Obergeschosswohnung
. Vollständig unterkellert


Erdgeschosswohnung

. Ca. 90 m² Wohnfläche
. Eigene Küche
. Badezimmer mit Dusche
. Direkter Zugang zum Gartenbereich
. Großzügige Raumwirkung durch hohe Decken


Obergeschosswohnung

. Ca. 90 m² Wohnfläche
. Eigene Küche
. Badezimmer mit Badewanne
. Großzügiges Wohnzimmer
. Großes Panoramafenster
. Panoramafenster weit beziehungsweise vollständig zu öffnen
. Blick in den rückwärtigen Garten- und Grundstücksbereich
. Helles und offenes Wohngefühl


Keller und Nebenflächen

. Vollkeller
. Großzügige Abstell- und Nutzflächen
. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt


Außenbereich

. Großzügiges Grundstück
. Rückwärtiger Gartenbereich
. 3 Terrassen
. Garage
. Carport

Die zwei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus für ein familiäres Miteinander mit ausreichend Privatsphäre, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als vollständig vermietetes Zweifamilienhaus. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier gut verwirklichen. So kann sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebensphasen, familiäre Veränderungen und persönliche Zukunftspläne anpassen.

SonstigesUm Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3