Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am Wilhelmplatz – Christinastraße 64, Köln Nippes

Nippes ist lebendig und hip. Nördlich der Cityerstreckt sich der begehrte Stadtteil von der Inneren Kanalstraßebis zum Gürtel. Die Christinastraße befindet sichvis-à-vis zum bekannten Wilhelmplatz. Hier findet der täglicheWochenmarkt statt.Das Herz des Veddels ist die aufregende Neusser Straße.Diese erreicht man von der Christinastraße fußläufig nachwenigen Metern. Hier pulsiert das Leben und es gibt einevorzügliche Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie mit internationalerKüche und vielen Dienstleistungen. Cafés ladenzum Genießen ein. Köstliches Kölsch und mehr gibt esim urigen Kultbrauhaus „Em Golde Kappes“.Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße und die Haltestellender Buslinien erreicht man in wenigen Gehminuten.WILHELMPLATZ: DIREKTGASTRO, CAFÉS, KNEIPEN: DIREKTEINK AUFEN NEUSSER STRAßE: 150 METERÖPNV-HALTESTELLE FLORASTRAßE: 300 METERLOHSEPARK: 650 METERKÖLNER DOM / HAUPTBAHNHOF: ÖPNV 20 MINUTEN

MEIN Eigentum in Nippes. Gepflegte Immobilien inzentraler Veedellage sind immer attraktiv und wertbeständig– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.Das Wohn- und Geschäftshaus, Christinastraße 64, in Nippes– aus dem Jahr 1959 – bietet sieben Eigentumswohnungen.Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss.Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen haben Wohnungsgrößenzwischen rund 37 m2 und 85 m2. Alle Einheiten verfügenüber Balkone, Loggia oder Dachterrasse. Kellerräumesind vorhanden.Die Zentrallage in Köln-Nippes garantiert auch ohne eigenenPKW einen hohen Wohnkomfort. Bitte beachten Sie,dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

- Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten- Jahresnettomiete: 99.850,80 €