Lichtdurchflutetes Penthouse mit Süd-Balkon & Tiefgarage in Darmstadt!

Das Penthouse befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Darmstadt – ideal für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.Ein Lebensmittelmarkt liegt nur ca. 70 Meter entfernt. Eine Bäckerei sowie weitere Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie nach rund 250 Metern. So lassen sich die täglichen Einkäufe schnell und komfortabel zu Fuß erledigen.Besonders attraktiv für Familien ist das vielseitige Bildungs- und Betreuungsangebot. Die städtische Kindertagesstätte Rasp-Nuri-Haus befindet sich lediglich ca. 170 Meter entfernt und bietet Krippen- und Kindergartenplätze für Kinder vom ersten Lebensjahr bis zum Schuleintritt.Auch die Auswahl an Schulen überzeugt: Die Peter-Behrens-Schule im Berufsschulzentrum Mitte liegt rund 310 Meter entfernt. Auf der nahe gelegenen „Schulinsel“ im Johannesviertel befinden sich mit der Eleonorenschule und der Justus-Liebig-Schule zwei öffentliche Gymnasien. Die Eleonorenschule wird als G9-Gymnasium geführt, während sich die Justus-Liebig-Schule durch ihre familienfreundliche Ausrichtung auszeichnet. Beide Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Goetheschule befindet sich zudem eine Grundschule im benachbarten Johannesviertel. Auch der Campus Stadtmitte der Technischen Universität Darmstadt sowie die Hochschule Darmstadt sind schnell erreichbar.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls komfortabel: Arztpraxen liegen in einem Umkreis von etwa 200 Metern, das Klinikum Darmstadt befindet sich nur ca. 270 Meter entfernt. Apotheken stehen in der näheren Umgebung und am Hauptbahnhof zur Verfügung.Die Darmstädter Innenstadt mit Luisenplatz, Fußgängerzone, Geschäften, Drogerien, Cafés und Restaurants liegt rund einen Kilometer entfernt. Damit lassen sich Einkäufe, Freizeitaktivitäten und Restaurantbesuche spontan mit kurzen Wegen verbinden.Eine Haltestelle an der Kasinostraße erreichen Sie nach ca. 150 Metern. Von dort bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen zum Hauptbahnhof sowie über die Bismarckstraße in Richtung Innenstadt. Die Haltestelle Rhein-/Neckarstraße bietet weitere Verbindungen.Der Hauptbahnhof liegt ca. 830 Meter beziehungsweise zehn bis zwölf Gehminuten entfernt. Über die nahe gelegene Rheinstraße sind außerdem die A5 und A67 schnell erreichbar – ein besonderer Vorteil für Berufspendler.

Sie suchen ein Penthouse mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einer hervorragenden Grundlage für Ihr neues Zuhause?Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie, die bereits von verschiedenen Modernisierungen profitiert und Ihnen zugleich Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen bietet?Dann könnte dieses Penthouse in Darmstadt genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt drei Zimmer und eine gelungene Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Alltag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.Das Penthouse befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Dazu zählen insbesondere die Einbauküche aus dem Jahr 2019, die Renovierung des Balkons sowie die Erneuerung der Rollläden. Ein weiterer besonderer Vorteil: Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann ohne zusätzliche Anschaffungskosten übernommen werden.Mit überschaubaren weiteren Renovierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und ihr Ihre eigene Handschrift zu verleihen.Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang ermöglicht und das Penthouse für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv macht.Diese Immobilie vereint eine überzeugende Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort, bereits vorgenommene Verbesserungen und individuelles Gestaltungspotenzial. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Penthouses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Highlights :+ Renovierter Balkon mit Südausrichtung+ Sehr gut geschnittener Grundriss+ Große Fensterflächen + Sehr hell und lichtdurchflutet+ Aufzug+ Tiefgaragenstellplatz+ Abstellraum im Dachgeschoss+ Gepflegter Zustand

SonstigesVorab noch ein offenes Wort: Aufgrund gesetzlicher Vorgaben – insbesondere zum Widerrufsrecht und zum Maklervertrag – müssen Sie als Interessent eine Vielzahl von Häkchen setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.KI-EINSATZ: Teile dieses Exposés, insbesondere beschreibende Texte, können mithilfe KI-gestützter Systeme erstellt oder sprachlich optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte haben wir vor der Veröffentlichung geprüft, redaktionell bearbeitet und freigegeben. Der Einsatz künstlicher Intelligenz dient ausschließlich der sprachlichen und gestalterischen Aufbereitung; verbindliche Angaben zur Immobilie werden dadurch weder ersetzt noch verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die Vertragsunterlagen sowie die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, soweit uns nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. Alle Angebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Abbildungen können vom aktuellen Zustand der Immobilie abweichen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§§ 2 Abs. 1 Nr. 14, 10, 11 Abs. 2 GwG) verpflichtet, die Parteien des Kaufvertrags zu identifizieren, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf besteht und die Vertragsparteien hinreichend feststehen. Dies erfolgt in der Regel anhand einer Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Die Angaben müssen wir gemäß § 8 Abs. 4 GwG fünf Jahre aufbewahren.StichworteNutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen