Provisionsfrei für den Käufer! Sanierungsbedu?rftiges Endreihenhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Buxtehude

Die Lage des Hauses ist wirklich klasse. Familienfreundlich und ruhig mit viel Grün drumherum liegt es in der Wohnstraße am Ende der Reihenhauszeile. Mit dem direkt angrenzende Kinderspielplatz eignet es sich hervorragend für die wachsende Familie.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.

Auch für Berufspendler ist die Lage ideal. Der Bahnhof Buxtehude ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet den perfekten Anschluss nach Hamburg. Darüber hinaus wird 2028 die A26 bis zur A7 fertiggestellt. Die Auffahrt ist zehn Minuten entfernt und bietet dann den schnellen Weg mit dem Auto nach Hamburg.

Bei diesem Endreihenhaus, mit rund 105 m² Wohnfläche, handelt es sich um etwas ganz Besonderes. Denn es verfu?gt u?ber eine großartige Aufteilung u?ber drei Ebenen.

Mit ca. 373 m² Grundstu?cksgröße wird ausreichend Platz geboten und es liegt in herrlicher Ausrichtung. Morgens lädt der nach Osten ausgerichtete Balkon zum morgendlichen Kaffee ein, ab mittags kann man bei schönem Wetter die Terrasse und den Garten nutzen. Ein angebauter Wintergarten bringt viel Licht und sorgt für zusätzlichen Raum im Erdgeschoss. Durch die vollständige Unterkellerung des Hauses gibt es hier ausreichend Stauraum.

Trotz des sanierungsbedu?rftigen Zustandes steckt in diesem
großartigen Endreihenhaus viel Potenzial und es kann ein traumhaftes Eigenheim entstehen. Hier können Sie Ihre individuellen Wu?nsche umsetzen und mit viel Liebe verwirklichen.

Der einladende Eingangsbereich mit den Treppen nach oben und nach unten sowie das Gäste-WC neben dem Eingang sind typisch. Die Küche liegt nach vorne raus und grenzt an den Wohn- und Essbereich an. Dieser ist durch die beiden Ebenen richtig charmant und könnte durch eine Öffnung der Küche zum Essbereich durchaus noch attraktiver werden. Durch den angebauten Wintergarten bekommt der eh schon recht große Wohnbereich mit einer beachtlichen Deckenhöhe noch zusätzlichen Raum und immens viel Licht. Hier kann man sich richtig gut vorstellen, wie alleine schon dieser Teil des Hauses nach der notwendigen Sanierung zum Lebensmittelpunkt für die Bewohner wird. Vom Wintergarten kommen Sie auf die große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten.

Die oben liegenden Schlafzimmer haben gute Größen und die ungewöhnliche Aufteilung mit dem Balkon nach Osten lädt zum morgendlichen Kaffee auf dem Balkon ein. Das Grundstück hat eine super Ausrichtung und ab mittags kann man den sonnigen Garten und die Terrasse genießen.

Über die Treppe nach unten kommt man in den komplett nutzbaren Keller des Hauses. Neben viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner, gibt es genug Platz für alle möglichen Hobbys.

Zu der Individualität des Hauses kommt das schöne Grundstück mit dem einladenden Garten und viel Platz aufgrund der Lage am Ende der Reihenhauszeile. Neben der geräumigen Werkstatt haben Sie einen überdachten Unterstand und einen Schuppen. Hier lässt sich alles unterbringen, was man für die Gartenarbeit braucht und Fahrräder usw. können hier sicher verwahrt werden.

Darüber hinaus gehört ein überdachter Parkplatz vorne an der Straße zum Haus.

SonstigesFür den vorhandenen Wintergarten liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Die Eigentümer haben die nachträgliche Genehmigung des Wintergartens in die Wege geleitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen