6-Zi.-DHH mit Garten & 2 Stellplätzen - modernisiert, bezugsfertig & provisionsfrei

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Helmstadt-Bargen und bietet eine besonders familienfreundliche und alltagsnahe Wohnlage.

Ein großer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Durch die Bahnverbindung und mehrere Bushaltestellen sind umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. Die Bahn bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Heidelberg und Mannheim.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule/Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Für Freizeit und Gemeinschaft sorgen unter anderem Sportplatz und verschiedene Vereinsangebote.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem vor Ort erledigen. Bäcker, PENNY-Markt, Arzt und Apotheke sind vorhanden. Ein Wochenmarkt und ein Biergarten ergänzen das Angebot.

Ob Kindergarten, Schule, Einkauf, Arzt, Sport oder der tägliche Weg zur Arbeit - viele Wege lassen sich kurz und unkompliziert gestalten. Gerade für Familien verbindet Helmstadt-Bargen damit Lebensqualität, kurze Wege und eine gute Anbindung.

Modernisierte DHH mit 6 Zimmern, Garten & 2 Stellplätzen - bezugsfertig & provisionsfrei

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche, einem ca. 305 m² großen Grundstück und rund 175 m² Brutto-Grundfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Bäder, Elektroleitungen, Wasserleitungen, Böden, Türen, Wände, Rauputz und Decken erneuert. Viele kosten- und arbeitsintensive Modernisierungsmaßnahmen sind somit bereits erledigt.

Die 6 Zimmer verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro und Studio. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, aber auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Homeoffice oder Hobby.

Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen im Wohnbereich, der zusätzlich zur vorhandenen Gastherme für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche von Möbel Geiß aus Eschelbronn fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Terrasse und Garten bieten Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort: Zugverbindung, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, PENNY-Markt, Wochenmarkt und Biergarten sind gut erreichbar.

Das Haus ist bezugsfertig und ermöglicht einen Einzug ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten.

Wichtige Hinweise:

Die hochwertige Einbauküche sowie der Specksteinofen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können nach Absprache separat übernommen werden.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert