Ihr neuer Unternehmensstandort

Das Gewerbegebiet im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 21, 6. Änderung in Eckernförde ist ein etabliertes und vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit klar definierten städtebaulichen Strukturen. Es bietet Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Dienstleistung und Lagerlogistik einen planungsrechtlich gesicherten Standort innerhalb eines ausgewiesenen Gewerbegebietes. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet damit ein professionelles, funktionales Arbeitsumfeld ohne störende Wohnnutzungen. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für emissionsarme bis mittelintensive Gewerbebetriebe. Insgesamt handelt es sich um einen leistungsfähigen Gewerbestandort in Eckernförde, der durch seine planungsrechtliche Sicherheit und seine gewachsene Struktur eine solide Grundlage für nachhaltige unternehmerische Entwicklung bietet. Eckernförde liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins zwischen Kiel und Schleswig und zählt zu den wirtschaftlich stabilen Mittelzentren der Region. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer soliden gewerblichen Infrastruktur und bietet Unternehmen einen attraktiven Standort mit guter regionaler und überregionaler Anbindung. Über die Bundesstraßen B76 und B203 sind die umliegenden Wirtschaftsräume sowie die Autobahnen in Richtung Hamburg und Flensburg schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Kieler Förde und dem dortigen Wirtschaftsraum. Die Mischung aus Tourismus, Handwerk, Dienstleistungen und mittelständischer Wirtschaft sorgt für eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und ein stabiles Umfeld für gewerbliche Betriebe.

Diese im Jahr 1986 errichtete Betriebs- und Werkstattimmobilie überzeugt durch ihre funktionale Bauweise und eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.219,26 m². Das eingeschossige Gebäude mit Vollkeller bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Lager- und Logistikdienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen. Die massive Bauweise mit 41 cm Kalksandsteinmauerwerk, Wärmedämmung und einer roten Verblendfassade sorgt für eine langlebige und pflegeleichte Gebäudehülle. Das Satteldach ist mit Zement-Wellplatten eingedeckt und unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie. Im Innenbereich stehen großzügige und flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Je nach Nutzung sind die Böden mit Linoleum, PVC oder Fliesen ausgestattet, während in den Lagerbereichen ein robuster Industrieestrich verlegt wurde. Massive Treppen mit Kunststeinbelag verbinden das Erdgeschoss mit dem voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Lager-, Archiv- oder Technikflächen bietet. Die Immobilie verfügt über Holz- und Stahlfenster mit Isolier- bzw. Industrieverglasung, die den unterschiedlichen Nutzungsanforderungen gerecht werden. Eine größere Anzahl an Sanitäranlagen in einfacher, zweckmäßiger Ausführung bietet gute Voraussetzungen für Betriebe mit mehreren Mitarbeitenden. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Kellergeschoss wurden an einer Außenwand großflächige Feuchtigkeitserscheinungen festgestellt. Dank der großzügigen Flächen, der soliden Bauweise und der funktionalen Ausstattung bietet diese Gewerbeimmobilie vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die einen gut nutzbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Ob als Werkstatt, Produktionsstätte, Lager oder Kombination verschiedener gewerblicher Nutzungen – hier finden Sie eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lässt.

Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Carina Kruse – 0431 592-1249