Ihr Familienglück in Nettetal - gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Kaminofen und Garage

Nettetal überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto stets mobil bleiben. Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Anbindung an den Fernverkehr. Für Reisende ist zudem die Nähe zum Flughafen ein großes Plus, der in rund 35 Fahrminuten erreichbar ist.

Nettetal selbst punktet mit einem angenehmen Wohnklima, einer gewachsenen Infrastruktur sowie der reizvollen Lage in der niederrheinischen Seenplatte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bestens vorhanden. Die idyllische Natur der Region lädt zudem zu Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nettetal bietet auf 152,91 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 525 m² alles, was sich eine Familie wünscht.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer besticht durch einen offenen Deckenbereich, der dem Raum eine besondere Großzügigkeit und ein einzigartiges Raumgefühl verleiht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen direkten Ausgang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. An gemütlichen Abenden sorgt der funktionsfähige Kaminofen für eine warme und einladende Atmosphäre.

Die praktische Raumaufteilung wird durch einen Abstellraum in der Küche sowie eine Teilunterkellerung ergänzt, die ausreichend Stauraum bieten. Das Fahrzeug findet in der Garage mit elektrischem Tor sicheren und komfortablen Platz.

Der eingefriedete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet dank seiner Weitläufigkeit viel Raum für die ganze Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Erdgas, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Das helle und gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ansprechende Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort, während das Dachgeschoss sowie der Teilkeller über Heizkörper beheizt werden.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über ein großes Glasschiebeelement, das für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Eine elektrisch betriebene Markise bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Ein Kaminofen unterstreicht zusätzlich die gemütliche Atmosphäre des Wohnbereichs.

Eine offene Holztreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Die Hauseingangstür aus Holz mit Glaseinsatz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den großzügigen und gepflegten, vollständig eingefriedeten Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen und eignet sich damit insbesondere auch für Familien mit Kindern oder Haustieren.

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen