Modernisiertes Reihenmittelhaus in Seewald-Erzgrube mit Balkon, Terrasse und Kamin

Herzlich Willkommen in Seewald - ein Ort mit besonderem Charme und ländlicher Nähe zur Natur!

Besonderes Merkmal: idyllische Lage im Schwarzwald - grüne Umgebung, ruhige Lage | Einwohnerzahl: ca. 230
Seewald liegt in einer geographisch reizvollen Lage zwischen Wald- und Hügellandschaften, eingebettet in den Landkreis Freudenstadt. Die Umgebung besticht durch naturnahe Erlebnisse, klare Luft und eine ruhige, familienfreundliche Infrastruktur. Typisch für Seewald sind gepflegte Wanderwege, viel Wald und eine enge Dorfgemeinschaft. Und natürlich die Erzgrube ("Nagoldtalsperre") - ein idyllisch gelegener Stausee mit Strandbad, Kiosk und herrlichen Spazierwegen, sie ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel - ob zum Baden im Sommer, Wandern im Herbst, Spazieren im Frühling oder einfach zum Durchatmen im Winter - und steht damit sinnbildlich für die hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit in Seewald.

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof: 15 Autominuten / 16 km
Nächste größere Städte: Freudenstadt 15 Autominuten / 15 km, Baiersbronn 15 Autominuten / 13 km
Flughafen: Karlsruhe / Baden-Baden Airport 75 Autominuten / 63 km

Gastronomie: Pizzeria 4 Gehminuten / 220 m
Lebensmitteleinzelhandel: 9 Autominuten / 8 km
Apotheken: 9 Autominuten / 8 km
Drogerie: 14 Autominuten / 13 km
Bank und Post: 9 Autominuten / 8 km
Hausarzt und Apotheke in Besenfeld: 10 Autominuten / 9 km

- Viele Freizeitmöglichkeiten, von A wie Angeln bis W wie Wasser (Nagoldtalsperre)
- Kindergarten und Grundschule: in Besenfeld 10 Autominuten / 9 km
- Weiterführende Schulen: Realschule in Altensteigdorf 16 Autominuten / 14 km, Gymnasium in Überberg 16 Autominuten / 14 km
- Spielplätze: Wasserspielplatz 6 Gehminuten / 400 m, "Felix" (Naturerlebnispfad)
- Sonstige Besonderheiten: hohe Luftreinheit durch 80 % Wald, Nähe zur Nagoldtalsperre
- Gewerbe in den Nachbarorten

Dieses seit 2022 umfassend sanierte und modernisierte Reihenmittelhaus in Seewald-Erzgrube gibt dem Familienleben auf drei Ebenen eine klare Struktur. Rund 111,09 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, darunter vier Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Büro, das alternativ als fünfter Schlafraum genutzt werden kann. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, die 2024 eingebaute Küche und der betriebsbereite Kamin schaffen einen komfortablen Rahmen für den Alltag. Balkon und Terrasse erweitern die Wohnbereiche nach draußen. Zum Kaufgegenstand gehören zwei Grundstücksflächen mit zusammen 203 m² sowie ein Garagengebäude, das als Schuppen und Abstellfläche genutzt wird. Die Sanierungsarbeiten reichen von der Neueindeckung des Dachs über die Außendämmung und neue Fenster bis zur Erneuerung der Bäder und Innenräume.

Auf Wunsch unterstützen Sie die Baufinanzierungsexperten der baufi1a GmbH mit einer kostenlosen, persönlichen Finanzierungsstrategie und dem Vergleich zahlreicher Banken. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem team1a.

Modernisierungen:

2022: Dach, Bäder OG, Böden/ Wände und Decken
2022-24: Dämmung der Außenwände
2024: Bad im UG, Küche
2025: Räumlichkeiten im UG
2026: Trennwand im UG

SonstigesHinweise und Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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