Ankommen, wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen

Nidderau mit seinen fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Nähe zur Großstadt. Umgeben von Feldern, Wiesen und schönen Spazierwegen bietet die Stadt viel Raum zum Durchatmen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung lassen sich Arbeit und Freizeit gut verknüpfen. So sind beispielsweise Hanau und Frankfurt schnell per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - ideal für Beruf, Freizeit und Familie.

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Ärzte, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Während Familien diese gute Infrastruktur zu schätzen wissen, können Naturfreunde die vielen Grünflächen und Radwege genießen. Nicht unerwähnt bleiben sollte die Neue Mitte rund um das Nidder Forum - hier ist ein moderner Treffpunkt entstanden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem umfangreichen kulinarischen Angebot und nützlichen Dienstleistungen.

In einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Raumgefühl, das durch die vielen Fenster und den großzügigen Schnitt entsteht.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier verbringen Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannen nach einem langen Tag. Direkt angrenzend lädt der großzügige Balkon dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie den freien Blick über die angrenzenden Felder und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee in idyllischer Umgebung ausklingen. Der erst kürzlich erneuerte Balkonbelag unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpassen.

Ein echtes Komfort-Highlight sind die beiden Badezimmer. Während eines mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, verfügt das zweite über eine Dusche - ideal für Familien, Paare oder alle, die den Alltag besonders komfortabel gestalten möchten.

Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Pkw-Außenstellplatz ergänzen diese Immobile.

Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, großzügigem Balkon und durchdachten Grundriss macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eigennutzer profitieren von einem komfortablen Zuhause mit hoher Wohnqualität, während Investoren eine gefragte Wohnungsgröße in einer beliebten Lage mit guten Vermietungschancen erwerben.

- Großer Balkon mit schönem Blick über die Felder
- Neuer Bodenbelag auf dem Balkon
- Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Eigener Pkw-Außenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Zusätzliche öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- Wärmepumpe

SonstigesDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Neben den Originalaufnahmen des aktuellen Zustands enthalten einige Bilder auch virtuelle Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen