Gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Garage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hanau-Wolfgang! Dies ist ein gewachsenes und ruhiges Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil Wolfgang genießt einen ausgezeichneten Ruf als familienfreundliche Wohnlage mit einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärket sowie eine Vielzahl von Geschäften sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Restaurants, Cafés und weitere Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.Für Familien bietet die Umgebung beste Voraussetzungen: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte , Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich in einer etablierten Wohnanlage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmer Eindruck. Der Eingangsbereich verbindet die Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Dank der breiten Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke sowie weitere Möbelstücke. Die Küche präsentiert sich schön hell durch das mittige Fenster und ist sehr funktional aufgebaut. Sie bietet ausreichend Platz für Arbeits- und Stauräume.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die helle Fliesengestaltung sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und erfüllt sämtliche Anforderungen des täglichen Wohnens.

Die gut geschnittene Etagen-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde bereits neu gestrichen. Der Bodenbelag besteht aus weißen Fliesen sowie Laminat. Das Bad ist inkl. Badewanne und Fenster und weiß gefliest. Die Fenster sind aus weißem doppeltverglastem Kunststoff. Die Kaltmiete beträgt: 717,-€

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von ihnen haben:Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet Makler zur Dokumentation über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Dies können sie uns gerne schon mit ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Wir bitten um ihr Verständnis.