Großzügig ausgebaute Maisonettewohnung an der Südlichen Weinstraße

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, mit nahen Anschlüssen an die B 271, die BAB 61 und die BAB 65, auch Anbindungen an den ÖPNV.

Sie liegt in einer kleineren Winzergemeinde an der Südlichen Weinstaße, in der Nähe der bekannten Städte Neustadt an der Weinstraße, Landau und Speyer.

Speyer ist bekannt für seinen Dom, die Altstadt sowie etliche Museen wie das Technikmuseum, das Sea-life Museum und historische Museen. Eine besondere Freizeitattraktion ist der nahe Holiday-Park.

Der Pfälzer Wald liegt ebenfalls in der Nähe, mit vielen Wandermöglichkeiten, seinen Hüten und dem Kurpfalz-Naturpark. Schließlich ist die Gegend geprägt von zahlreichen Winzerlokalen und -festen, die mit dem bekannten Pfälzer Wein und der Gastronomie eine weitere Attraktion bilden.

Diese geräumige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern erfüllt viele Bedürfnisse: gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, liegt sie abgegrenzt in einem überschaubaren 3-Familienhaus. Der Eingang ist im EG (mit Gäste-WC), von wo man in den Wohnbereich im OG gelangt.

Dort befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat- und Parkettboden. Der Bullerjan-Kaminofen gibt der ganzen Etage Wärme und ein besonderes Flair. Von dort geht man in den offenen Küchenbereich mit Kochinsel, Einbauküche und Bar. Es schließen sich insgesamt 3 Zugänge zu der großen Loggia mit Ausblicken ins Grüne an.

Es folgen die Schlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken, auch Büronutzung ist möglich. Insgesamt besteht eine wohnliche, angenehme Atmosphäre, gut geeignet für Paare oder für Familien.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen à € 20.000 sowie ein angrenzender Werkstattraum à € 10.000, diese können zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

- Hof mit viel Platz, zzgl erwerbbar 2 Garagen (je € 20.000), angrenzender Werkstattraum (€ 10.000)
- zusätzlich 3 Stellplätze
- neuwertige Etagen-Heizung
- Bad mit Bidet
- gedämmte Außenwände
- erneuerte Kunststofffenster
- Energieausweis liegt vor
- zusätzlich: offener Bullerjan-Kaminofen
- LTE Internet bis 100 m/bit, TAE, Satelliten TV

SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Teil des Inventars kann zusätzlich erworben werden. Kleinere Renovierungen sind möglich, ggf. gibt es dazu Kostennachweise.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.StichworteTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: frei werdend