Zeitlose Eleganz in Bestlage.

Wohnen in einer der besten Lagen Wedels. Die Höbüschentwiete zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wedels. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, verbindet sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Zwischen Stadt und Elbe. Nur wenige Minuten entfernt laden die Elbe, der Willkomm-Höft-Anleger und die weitläufigen Elbwiesen zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Hamburg – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen und dennoch schnell in der Metropole sein möchten. Ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und einem angenehmen Miteinander verschiedener Generationen. Die Kombination aus einer ruhigen Anliegerstraße, viel Grün und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen Wedels. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein langfristig attraktives Wohnumfeld legen.

Ein Zuhause mit Geschichte. Manche Häuser begeistern durch ihre Größe – dieses überzeugt zusätzlich durch seine Persönlichkeit. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wedels erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das den Charme klassischer Altbauarchitektur mit zahlreichen Modernisierungen verbindet. Auf rund 155 m² Wohnfläche und sieben Zimmern eröffnet sich ein Zuhause, das Raum für Familien, gemeinsames Leben und individuelle Wohnideen bietet. Charakter trifft Wohnqualität. Bereits beim Betreten fallen die außergewöhnlichen Deckenhöhen von über drei Metern sowie die großzügigen Raumproportionen ins Auge. Liebevoll erhaltene Stilelemente, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die beiden Wohnbereiche lassen sich durch eine elegante Schiebetür verbinden oder voneinander trennen und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Grundstück zum Genießen. Das rund 904 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Sonnenterrasse und das Gartenhaus schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Gleichzeitig eröffnet der ausbaufähige Spitzboden zusätzliches Potenzial – mit der Aussicht auf weiteren Wohnraum und perspektivisch sogar einem Elbblick. Ein Haus, das nicht nur heute begeistert, sondern auch für die Zukunft zahlreiche Möglichkeiten bereithält.

Mit Liebe modernisiert. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Leitungssysteme, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die Heizungsanlage sowie Küche und Bäder. Ergänzt wurde dies durch die Neueindeckung des Daches inklusive hochwertiger Aufsparrendämmung im Jahr 2012 sowie einer Einblasdämmung der Außenwände im Jahr 2022, wodurch die Energieeffizienz spürbar verbessert wurde. Stilvolle Details. Hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohnräumen, originale Dielenböden im Obergeschoss sowie die charakteristische Rotklinkerfassade verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Zwei Balkone – darunter ein großzügiger Südbalkon – sowie die sonnige Terrasse schaffen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Der vorhandene Kamin mit Bestandsschutz sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Durchdacht bis ins Detail. Nahezu das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden, zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für ein gutes Sicherheitsgefühl. Der trockene Vollkeller bietet reichlich Nutzfläche, während das errichtete Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders attraktiv ist die Ausbaureserve im Spitzboden: Die vorhandene Stehhöhe und die hochwertige Dachkonstruktion bieten ideale Voraussetzungen, um künftig weiteren Wohnraum zu schaffen.

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