KfW-40-QNG Neubauprojekt in Schloss Neuhaus – Zukunftsorientiert wohnen & nachhaltig investieren

Schloß Neuhaus ist mit rund 27.500 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Paderborn und liegt knapp vier Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil befindet sich am Zusammenfluss der drei Flüsse Alme, Lippe und Pader und war ehemals fürstbischöfliche Residenz der Paderborner Bischöfe. Schloß Neuhaus überzeugt nicht nur durch seinen historischen Kern, sondern auch durch die Nähe zur Natur – die Schloss- und Auenparks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, während das Wasserschloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen beherbergt. Der nahegelegene Lippesee lädt darüber hinaus zu Wassersport und Freizeitaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Im Stadtteil sind diverse Supermärkte ansässig, ergänzt durch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Dienstleister wie Friseure, Banken und Postfilialen. Der historische Ortskern ist ein touristischer Anziehungspunkt mit zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen; zudem befindet sich hier einer der größten Schulstandorte Paderborns mit etwa 2.500 Schülerinnen und Schülern. Schloß Neuhaus gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, viele Spielplätze, gute Schulen und Kindergärten sowie eine solide Infrastruktur. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: An der Dubelohstraße besteht eine direkte Auffahrt auf die B 1, die hier als Schnellstraße ausgebaut ist, und zahlreiche Nahverkehrs-Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen. Über die A 33 sind zudem der ICE-Bahnhof Paderborn und der Flughafen Paderborn/Lippstadt schnell erreichbar. Schloß Neuhaus ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Paderborn und ideal für alle, die Wert auf Natur, Kultur und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Attraktive Eigentumswohnungen in KfW-40-QNG-Bauweise – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer In begehrter Wohnlage von Paderborn-Schloss Neuhaus, im Bereich der Dubbelohstraße, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 18 modernen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus wird in energieeffizienter KfW-40-QNG-Bauweise errichtet und verbindet nachhaltiges Bauen, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie attraktive wirtschaftliche Vorteile. Auf zweieinhalb Geschossen entstehen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 112 m². Das Wohnkonzept richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer: 14 kompakte Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage. Insbesondere die Fördermöglichkeiten über zinsgünstige KfW-Darlehen sowie die möglichen steuerlichen Vorteile machen dieses Neubauvorhaben zu einer besonders interessanten Investition. Die großzügigen Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss überzeugen mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die hier angebotene Maisonettewohnung Nr. 17 mit einer Wohnfläche von 106,10qm befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: Erste Ebene -Wohnen- und Esszimmer mit Küche -2 Schlafzimmer -Badezimmer -Flur -Balkon -Abstellraum Zweite Ebene: -2 Schlafzimmer -Badezimmer -Flur Zusätzlich: -Kellerraum -PKW Stellplatz nach Wahl, im Preis enthalten Das Gebäude wird nach neuesten energetischen Standards errichtet. Die KfW-40-QNG-Zertifizierung steht für einen besonders niedrigen Energieverbrauch, hohe Nachhaltigkeit und langfristig reduzierte Energiekosten. Gleichzeitig profitieren Käufer von den derzeit attraktiven Fördermöglichkeiten im Rahmen der KfW-Programme. Darüber hinaus können – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und der aktuellen Gesetzeslage – steuerliche Vorteile, beispielsweise durch Sonderabschreibungen, in Betracht kommen. Bitte lassen Sie sich hierzu individuell von Ihrem Steuerberater beraten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme eines KfW Darlehens (Programm 296) des Bauträgers. Weitere Informationen und Konditionen erhalten Sie hierzu auf Anfrage. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und bezugsfertig erstellt. Bei der Ausstattung haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Fliesen, Bodenbeläge sowie Innentüren können – in Abstimmung mit dem Bauträger – individuell ausgewählt werden und verleihen Ihrer Wohnung eine ganz persönliche Note. Für zusätzlichen Komfort stehen 14 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung ist ca. 15 Monate nach Baubeginn geplant. Ihre Vorteile auf einen Blick -Neubau mit 18 Eigentumswohnungen -Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 112 m² -Hochwertige KfW-40-QNG-Bauweise -Attraktive Fördermöglichkeiten durch zinsgünstige KfW-Darlehen -Mögliche steuerliche Vorteile, z. B. durch Sonderabschreibungen (individuelle Beratung empfohlen) -Energieeffiziente Bauweise mit langfristig niedrigen Energiekosten -Schlüsselfertige Erstellung -Individuelle Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen und Innentüren -14 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude -Beliebte Wohnlage in Paderborn-Schloss Neuhaus -Geplanter Baubeginn Ende 2026 -Fertigstellung ca. 15 Monate nach Baubeginn Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als neues Zuhause – dieses Bauvorhaben verbindet nachhaltige Bauqualität, moderne Architektur und attraktive Fördermöglichkeiten zu einer langfristig wertbeständigen Investition.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch - Kellerraum - PKW-Einstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de