Natürliches Wohnen am Schlossgarten

Donzdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Durch die zentrale Lage im Einzugsgebiet Stuttgart/Ulm eignet sich das Objekt ideal für Berufs- pendler ebenso wie für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in den wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs sein möchten. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der westlich angrenzende Schlossgarten bringt ein angenehmes Klima und eine Farbenpracht durch die vielfältige Pflanzenwelt mit und wird durch das sehr schön renovierte Schloss und den im Hintergrund liegenden Ramsberg zusätzlich noch bereichert. Im Östlichen Teil kann man den Blick über den Messelberg bis weit hinein ins Lautertal genießen und das Farbspiel der Albkante bestaunen. Auch der Blick nach den Fliegern und Paraglidern, die sich im Wind treiben lassen, ist ein wahres Schauspiel.

Dieser außergewöhnliche Neubau vereint höchste Wohnqualität und konsequent nachhaltiges Bauen. Das Gebäude wurde in einer monolithischen, leimfreien Holzbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen vollständig aus massivem Holz und kommen ohne Folien, ohne künstliche Sperrschichten und ohne zusätzliche Dämmstoffe aus. Die Dämmwirkung wird allein durch den Baustoff Holz erreicht. Regionalität steht hier absolut im Vordergrund. Sowohl im Material als auch in den ausführenden Gewerken/Firmen. Durch die energieeffiziente Bauweise, die moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und die hochwertigen Materialien entstehen langfristig niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Die natürliche Holzfassade, die klaren Linien und die ausgewogenen Proportionen verleihen dem Gebäude eine zeitlose Erscheinung. Das Haus fügt sich selbstverständlich in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig ein sichtbares Zeichen für modernes und nachhaltiges Bauen. 8 hochwertige Wohnungen, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und innovative Bauweise auf einzigartige Weise verbinden, stehen zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gartenwohnungen Vier Etagenwohnungen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss entstanden zwei besonders reizvolle Wohnungen mit firsthohen Decken und großzügigem Raumgefühl. Jeweils zwei spiegelgleiche Wohnungen sind in Ost- und Westausrichtung angeordnet. Die durchdachten Grundrisse sowie die hochwertige Ausstattung sind bei allen Wohnungen identisch. Der Preis von 1.625 EUR KM bezieht sich auf die EG Wohnung mit Garten an der Ostseite des Gebäudes. Die Preise der weiteren Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage. Das Herzstück der Wohnungen bilden die luxuriöse Design-Einbauküchen mit Markengeräten, hochwertigen Fronten und Kochinseln. Die Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Fernblick, die den Wohnraum erweitert. Wer Wert auf ein gesundes Wohnklima, geringe Energiekosten und eine hochwertige Ausstattung legt, findet hier ein Zuhause. Die natürliche Ausstrahlung der Holzbauweise, die angenehme Raumakustik und das ausgewogene Raumklima werden hier unmittelbar erlebbar.

Detaillierte Infos, Pläne und Ausstattungsbeschreibung, sowie virtuelle Rundgänge durch die Wohnungen, finden Sie unter www.graf-rechberg.de/holzhaus Link zum Kurzfilm: https://graf-rechberg.de/holzhaus Besichtigungen und Beratung: S-Immobilien Göppingen GmbH, Daniela Mesaros Ausstattung: Die Etagen sind barrierearm über den Personenaufzug bequem zu erreichen. Video-Sprechanlage Wärmepumpe, Fußbodenheizung Bodenbelag aus Eiche-Massivholzdielen Wände aus reinem Holz Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel Hausarbeitsraum, Waschmaschinenanschluss vibrationsgedämmt Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, WC Separates Gästebad Abstellraum in der Wohnung Deckenbeleuchtung: Stromschienensystem An den Wänden Bilder- sowie Vorhangschienen Tiefgaragenplatz (85 € mtl.) mit Wallbox-Vorbereitung. Außenstellplatz (40€ mtl.) eigener Kellerraum Fahrradraum mit Ladeschrank für E-Bike-Akkus Paketbox Glasfaseranschluss demnächst verfügbar Keine Haustiere (Hunde, Katzen)