Großzügig wohnen in Neustadt! Villa im Landhausstil

Die Lage dieser Immobilie überzeugt. Das Objekt befindet sich in Neustadt bei Coburg und bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Ein Edeka-Markt, eine Rossmann-Drogerie, eine Bäckerei sowie weitere Einzelhändler sind bequem zu Fuß erreichbar und machen lästige Fahrten für Erledigungen des Alltags überflüssig. Bei Bedarf erreichen Sie eine Apotheke in 150 Metern.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof von Neustadt bei Coburg ist nur 750 m entfernt. Von dort aus sind Sie schnell und unkompliziert mit der Bahn unterwegs. Für Vielreisende oder Pendler ist zudem der nächste Flughafen in rund 79 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Ob entspanntes Leben in vertrauter Nachbarschaft oder schnelle Verbindungen in die Ferne - diese Lage vereint Alltagskomfort und Mobilität auf ideale Weise und macht das Objekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Eine besondere Immobilie. Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1977 das starke Elemente des alpenländischen Chalet-Stils und der organischen Architektur aufgreift bietet eine Wohnfläche von 245 Quadratmetern. Das tief heruntergezogene Dach folgt der Form des Gebäudes und bindet es optisch in die Umgebung ein. Holz- und Naturelemente: Die Kombination aus hell verputzten Fassadenwänden und den dunklen Holzkonstruktionen (Dachbalken, Dachunterstände, Vordach, Balkon) orientiert sich am traditionellen Landhaus- und Alpenstil. Die starke Begrünung der Fassade mit Efeu oder Wein ist ein klassisches Gestaltungselement dieser Bauphase, um Architektur und Natur miteinander verschmelzen zu lassen.In ländlicheren Regionen oder Süddeutschland fällt dieser Entwurf auch häufig unter den Begriff modernisiertes Landhaus.

Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet, die Großzügigkeit der Raumgestaltung wird dem Besucher schon beim Betreten des Hauses bewusst. Empfang, Wohnen und Essen gehen fließend ineinander über. Küche und Gäste WC stehen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Die großen Fensterflächen schaffen den Übergang zu den großzügigen Terrassen und zum Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, aktuell aufgeteilt in ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleide und Badezimmer.
In einem zweiten Bereich haben wir die Suite/ Gästebereich oder Kinder- Jugendzimmer? Ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ebenfalls mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Dieser Suite- Bereich ist laut Planung so vorgesehen, dass durch Teilung des Raums ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang vom Flur aus entstehen kann. Sie sind also in der zukünftigen Nutzung sehr flexibel.

Das Haus ist teilunterkellert, eine Außentreppe schafft direkten Zugang zum Garten.

Renovierungsarbeiten stehen an. Gestalten Sie die Innenausstattung des Anwesens nach Ihren Vorstellungen neu und erschaffen Ihr individuelles Zuhause.

- Exklusive und großzügige Raumaufteilung
- Große Fensterflächen
- Wäscheabwurf im Badezimmer zum Keller
- Balkon
- Großzügige Terrassenflächen

SonstigesEin Bezug des Anwesens ist kurzfristig möglich.

Die Außenwände wurde zukunftsweißend mit 30 cm starken Porotherm Ziegeln errichtet.

Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 1000 Quadratmetern Fläche kann zusätzlich erworben werden.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 74.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.43