Modernisierte Erdgeschosswohnung am Fischbacher Berg – stadtnah & komfortabel wohnen

Zentrale Lage am Fischbacherberg, gute Anbindung an den ÖPNV, ausreichende Parkmöglichkeiten an der Straße, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in wenigen Autominuten das Stadtzentrum der Universitätsstadt Siegen mit allen Bereichen des täglichen Leben, Krankenhäuser, Ärzte, div. Nahversorger und Facheinzelhändler, Restaurants, Kultur- und Sportstätten. Ebenso erreichen Sie die Stadtautobahn und die BAB 45. Trotz der zentrumnahen Lage erreichen Sie schnell fußläufig den Wald.

* Bilder vom modernisierten Innenbereich nicht im Internet - fordern Sie gerne unser Exposé an * Stadtnah wohnen und dabei von einer bereits umfassend modernisierten Wohnung profitieren: Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet eine gefragte Siegener Wohnlage mit einem Wohnkomfort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugen dürfte. 2017 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Dabei wurde nicht nur die Optik erneuert, sondern auch erheblich in die technische Ausstattung investiert. Besonders hervorzuheben ist die komplett neu installierte Elektro-Fußbodenheizung (akt. ca. 85 EUR Heizkosten im Monat), die klassische Heizkörper überflüssig macht und für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Auch bei der Gestaltung wurde Wert auf Qualität gelegt: Neue Bodenbeläge, überarbeitete Wandflächen mit teilweise hochwertiger Spachteltechnik, moderne Spanndecken und hochwertige Innentüren schaffen ein ansprechendes Gesamtbild. Darüber hinaus wurden die Fenster, die Elektroinstallation und das Badezimmer erneuert. Modernisierungen 2017 im Überblick * neue Elektro-Fußbodenheizung * Erneuerung der Elektroinstallation * neue Fenster * neues Badezimmer * neue Bodenbeläge * umfassende Überarbeitung der Wandflächen, teilweise mit Spachteltechnik * teilweise moderne Spanndecken * hochwertige neue Innentüren Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich damit unmittelbar als Kapitalanlage an. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Erdgeschosslage und der umfangreichen Modernisierung grundsätzlich auch für Eigennutzer ausgesprochen interessant. Eine Wohnung für alle, die stadtnah wohnen möchten, Wert auf eine gute Wohnlage legen und den Aufwand einer umfangreichen Modernisierung nicht erst selbst übernehmen möchten.

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Makler- unternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de