Frisch gebaut, sofort bewohnbar – Garten und Garage inklusive!

Das Einfamilienhaus liegt am begehrten Wächtersberg, einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet im Südwesten von Wildberg. Die Umgebung ist von waldreichen Höhen und großzügigen Grünflächen geprägt, die zu ausgedehnten Spazier-/Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Infrastrukturen gut erreichbar: In wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des Ortsteils. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Bus‑Haltestelle „Wächtersberg“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Wildberg sowie nach Pforzheim. Die Autobahn A8 ist in etwa 10 km erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern kurze Wege zu den umliegenden Städten ermöglicht. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur ist der Wächtersberg ein idealer Wohnstandort für Familien, die sowohl Komfort als auch Erholung im Grünen schätzen.

Dieses stilvolle „Fingerhaus“ aus dem Baujahr 2010 präsentiert sich mit 137,50 m² Wohnfläche und bietet dank einer möglichen kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzlichen Raum für Gäste oder eine Generationen-Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Holzofen, der für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. In diesem Bereich wurde ein sehr wertiger und wunderschöner Eichendielenboden verlegt, welcher zusätzlich eine tolle Wohnatmosphäre bietet. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und öffnet sich direkt neben dem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten – ideale Bedingungen für ein fließendes Innen-Außen-Leben. Ein ruhiges Büro und ein Gäste-WC ergänzen die Erdgeschossaufteilung und schaffen Flexibilität für Home-Office oder Besucher. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Platz für saisonale Dinge liefert. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich ebenfalls mit einem Holzofen ausgestattet der sich idealerweise als Einliegerwohnung umgestalten lassen könnte, oder auch wie derweilen hervorragend als Hobby- oder Freizeitzimmer nutzen lässt. In dieser Ebene befinden sich zudem der Technik-/Anschlussraum, eine clevere Abstellnische unter der Treppe und ein direkter Zugang zum unteren Außenbereich, wodurch Haustechnik und Stauraum besonders übersichtlich organisiert sind. Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine großzügige Doppelgarage vor dem Haus mit viel Stauraum sowie weitere Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby-Materialien. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zusätzlich eine Gartenlaube mit weiteren Staumöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind in diesem Objekt die Erdwärmepumpe, zwei Holzöfen, die ins zentrale Heizsystem integriert sind, und die Solarthermie-Anlage – alles in einer KfW-55-Bauweise, die für niedrige Nebenkosten und hohen energetischen Standard sorgt. Die Lage am Wächtersberg vereint naturnahe Ruhe mit guter Anbindung: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Wildberg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Verkehrsanbindung. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung – ein perfektes Zuhause für Familien, die ein besonderes, zukunftssicheres Wohngefühl suchen. Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solarthermie - Zysterne ca. 5.000 l Erdgeschoss: - Großer offener Wohn-/Essbereich mit Holzofen - offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln - Zugang zur großen Terrasse und Garten - Büro und WC Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Abstellraum Untergeschoss: - großer Hobbyraum mit Holzofen - Technikraum - Anschlussraum - Abstellnische unter der Treppe - Zugang zum unteren Außenbereich Außenbereich: - großzügige Doppelgarage mit viel Stauraum - Weitere Stellplätze vor der Garage - Gartenlaube im hinteren Gartenbereich Besondere Highlight: - Erdwärmepumpe - 2 Holzöfen mit Anschluss an das Heizsystem - Solarthermie - KFW 55 Bauweise