Ein Ort zum Ankommen und Abschalten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines typisch oberbayerischen Hauses, viel Platz im Grünen und eine ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.500 m² präsentiert sich die Immobilie als idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, der dem Raum einen ganz besonderen Charakter verleiht und an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Helle Räume, der gepflegte Zustand sowie die harmonische Verbindung aus traditionellem Stil und zeitgemäßem Wohnkomfort schaffen ein einladendes Zuhause mit viel Wohlfühlpotenzial. Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und sinnvoll modernisiert. So wurde das Dach neu eingedeckt und der Speicher gedämmt. Des weiteren wurde in diesem Zug auch eine Fassadendämmung angebracht. Die zweifach verglasten Holzfenster unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem idyllischen Gartenbereich. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber ausreichend Platz zur Entfaltung – sei es für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen, Garteln oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die ruhige Umgebung und der gewachsene Außenbereich verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt der neu errichtete Carport mit zwei Stellplätzen, der ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und das Gesamtangebot dieser Immobilie abrundet. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit einem großzügigen Grundstück und einer sehr gepflegten Substanz. Ein ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen, Ruhe und ein behagliches Wohngefühl suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - Garten