WG-geeignete Neubauwohnung mit hohem Wohnkomfort!

Willkommen im Erphoviertel Das Erphoviertel ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel, das sich durch seine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Es liegt östlich der Innenstadt und ist sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Die Nähe zum Kanal und die mit Bäumen gesäumten Straßen sorgen für eine eindrucksvolle Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Verweilen einladen und das Viertel lebendig machen. Durch die kurzen Wege ist die Innenstadt schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet das Erphoviertel eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einem freundlichen, nachbarschaftlichen Flair.

Helle und moderne Wohnungen Die 11 gut durchdachten Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind der ideale Rückzugsort für Alleinstehende, Paare oder WGs, die Wert auf komfortables Wohnen in einer beliebten Wohnlage legen. Die verschiedenen Wohnungstypen von ca. 61 m² bis ca. 79 m² erfüllen verschiedene Wohnbedürfnisse und lassen keine Wünsche übrig. Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst 3 Zimmer mit insgesamt ca. 78m². Die Raumaufteilung aller Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss ist grundsätzlich identisch. Diese verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein elegantes Badezimmer sowie ein oder zwei Schlafzimmer. Als Rückzugsort im Freien dient je nach Stockwerk entweder eine Terrasse oder ein Balkon mit schöner Westausrichtung. Hier können Sie entspannt laue Sommerabende ausklingen lassen. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein kleiner Garten, der für zusätzlichen Freiraum sorgt. Abgerundet werden die Wohnungen durch einen Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für persönliche Utensilien und zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Wohnungen im Spitzboden verteilen sich auf jeweils zwei Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung lässt den Raum großzügig wirken. Zudem verfügen diese beiden Wohnungen über zwei Dachterrassen. Eine ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich, die andere über das gemütliche Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für einen ganz besonderen Komfort. Um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen, werden die Wohnungen mit geschmackvollem Fertigparkett und die Bäder mit einer zeitlosen Fliesen-Putz-Kombination ausgestattet. Zudem ist im Kellergeschoss jeder Partei ein eigener Kellerraum zugeteilt, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Diesen können Sie ganz bequem von allen Etagen über den Personenaufzug erreichen. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch Garagen- und Außenstellplätze für Ihren PKW, ergänzend hierzu stehen für die Fahrräder zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.