Letzte verfügbare Einheit! Neubau-Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage von Geesthacht

Wer seinen Lebensmittelpunkt in Geesthacht hat, lebt vor den attraktiven Toren Hamburgs. Eine Adresse hier bedeutet eine ruhige, aber facettenreiche Region um sich zu haben. Die Stadt Geesthacht bietet alles für den alltäglichen Bedarf, alle Schulformen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, Kino und Theater sind vorhanden.
Ein persönliches Highlight für Familien ist die Kindertagesstätte, die sich genau gegenüber Ihrem neuen Eigenheim befindet.

In der größten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg Geesthacht nennen circa 30.000 Einwohner es Ihr Zuhause. Die grüne Umgebung ist Ihnen hier garantiert. Ein Spaziergang an die Elbe, in den Wald oder auch das Bummeln in der Stadt sind fußläufig zu erreichen. Ein schöner Ort um sich vertraut zu fühlen.
Die Anbindung ins Hamburger Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahn möglich. Parallel dazu fahren die Öffentlichen Verkehrsmittel im 10 Minuten Takt an die nächsten Busbahnhöfe oder direkt ins Zentrum.

Dieses hochwertige Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2026 vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 130 m² Wohnfläche inkl. Terrasse sowie zusätzlich ca. 22 m² ausgebauter Dachgeschoss-Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die geraden Wandverläufe ohne Dachschrägen, die für ein großzügiges Raumgefühl und optimale Möblierungsmöglichkeiten sorgen.

Das Haus verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit 140 x 120 cm bodengleicher Dusche, Badewanne sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Das Badezimmer und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von einer angenehmen Belichtung.

Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe von Bosch bestehend aus einer Monoblock-Außeneinheit AW 7 OR-S und der Inneneinheit CS5800iAW 12 M. Die Inneneinheit verfügt über einen integrierten Trinkwarmwasserspeicher mit ca. 170,7 Litern, einen 16-Liter-Pufferspeicher zur Optimierung des Heizbetriebs sowie einen integrierten elektrischen Zuheizer. Das System sorgt für eine energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung und eignet sich ideal für den modernen Neubau.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, elegante sandbeige Fliesen, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, bodentiefe Fenster im Obergeschoss, eine Garderobennische im Eingangsbereich sowie ein vorbereiteter Strom- und Lichtanschluss auf der Terrasse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Bereich unter der Treppe als praktischen Abstellraum auszubauen.

Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 161,80 m² großen Grundstücksfläche. Der Miteigentumsanteil beträgt 202/1.000.

Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und sonnigem Südgarten - ideal für Familien und alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen.

- Baujahr 2026
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Ca. 22 m² ausgebaute Dachgeschoss-Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großzügige Raumgestaltung ohne Dachschrägen
- Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse
- Tageslichtbad in Südausrichtung
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Badezimmer mit ca. 140 × 120 cm bodengleicher Dusche und Badewanne
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige sandbeige Fliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC
- 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Vorbereitung für zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe
- Strom- und Lichtanschluss auf der Terrasse
- 2 Pkw-Stellplätze
- Sondernutzungsrecht an ca. 161,80 m² Grundstücksfläche
- Miteigentumsanteil von 202/1.000

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.StichworteNutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz vom Zentrum: 1.25