PROVISIONSFREI !!! Großzügiges Einfamilienhaus | Südterrasse | Sauna | Doppelgarage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße, die durch ihre grüne Umgebung und die familiäre Atmosphäre überzeugt.
Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen Geesthachts - naturnah und zugleich bestens angebunden.

Die Stadt Geesthacht bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren besonders von der sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an die Hamburger Metropolregion ist ideal: Über die B 404/B 5 sowie die nahegelegene A 25 gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt.
Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge entlang der Elbe, Radtouren durch die umliegenden Wälder oder entspannte Stunden im eigenen Garten - all das liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und zentrale Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet - und somit beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause bietet.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Seitenstraßenlage von Geesthacht und überzeugt durch sein weitläufiges, ca. 988 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück. Ein einladender Weg führt entlang des gepflegten, begrünten Vorgartens zur Doppelgarage und weiter zum Hauseingang.

Das Haus wurde 1970 errichtet und im Jahr 2020 umfassend renoviert. Es bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche. Der Zugang erfolgt über einen angebauten Windfang, der nicht nur als geschützter Eingangsbereich dient, sondern einen angenehmen Übergang in das Haus schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur erhöhten Südterrasse, die höhengleich an den Wohnraum anschließt und ganztägig Sonne bietet. Die Wohnküche ist bereits saniert; neue Stromleitungen, Fliesen sowie Wandverkleidungen im Küchenbereich sind vorbereitet, die Einbauküche kann individuell ausgewählt werden. Zudem befinden sich zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene - ideal auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte Nutzung. Das vor rund einem Jahr modernisierte Badezimmer verfügt über eine stufenlose Dusche, Doppelwaschbecken und ein Fenster.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Südausrichtung, zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein saniertes Duschbad.

Der Vollkeller präsentiert sich in trockenem Zustand und umfasst neben einer Sauna mit Dusche zwei großzügige Räume, die sich ideal für Hobby, Arbeiten oder gesellige Anlässe eignen.

Der Garten bietet neben der Terrasse ein Beet für den Anbau von eigenem Gemüse sowie einen Schuppen zur Lagerung von Gartengeräten. Elektrische Außenjalousien an allen relevanten Fenstern runden das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

- Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Seitenstraße
- ca. 988 m² großzügig und gepflegt angelegtes Grundstück
- Baujahr 1970, umfassend renoviert im Jahr 2020
- ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
- Südlich ausgerichtete, erhöhte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Wohnküche in saniertem Zustand
- Vorbereitung für Einbauküche (neue Stromleitungen, Fliesen und Wandverkleidungen)
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (ca. 1 Jahr alt)
- Stufenlose Dusche
- Doppelwaschbecken
- Tageslichtbad
- Saniertes Duschbad im Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer im Obergeschoss in Südausrichtung
- Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
- Abstellraum im Obergeschoss
- Vollkeller in trockenem Zustand
- Sauna mit Dusche im Kellergeschoss
- Zwei großzügige Hobby-/Arbeitsräume im Keller
- Angebauter Windfang als geschützter Eingangsbereich
- Elektrische Außenjalousien
- Doppelgarage
- Großzügiger Vorgarten mit einladender Zuwegung
- Garten mit Beetfläche für Eigenanbau
- Geräteschuppen zur Lagerung von Garten- und Gartengeräten

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39