EIN HAUS, DAS WILLKOMMEN HEISST- Fortschritt hat eine Adresse: Ihr OKAL Haus inkl. Grundstück!

1. Entfernungen per PKW
Salzgitter-Gebhardshagen liegt im Süden der Stadt Salzgitter und ist über die B6 sowie die A39 sehr gut an die umliegenden Zentren angebunden. Wolfenbüttel ist mit dem Auto in rund 20 Minuten (ca. 18 km) erreichbar und damit die nächste größere Stadt. Braunschweig liegt etwa 28 km entfernt und ist in ca. 25 Minuten gut zu erreichen - ideal für Berufspendler. Goslar und Hildesheim befinden sich in einer Fahrtzeit von jeweils rund 30 Minuten (ca. 35 bzw. 30 km). Wolfsburg ist in etwa 45 Minuten (ca. 55 km) erreichbar, Hannover in rund 55 Minuten (ca. 65 km). Damit liegt Gebhardshagen im Herzen einer Region, die mehrere Großstädte und Wirtschaftszentren in attraktiver Reichweite bietet.
2. Ärztliche Versorgung
Gebhardshagen verfügt über eine eigene Hausarztpraxis direkt im Stadtteil. Darüber hinaus sind im benachbarten Salzgitter-Lebenstedt - in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar - mehrere weitere Allgemeinmediziner sowie Fachpraxen ansässig. Insgesamt stehen den Bewohnern im erweiterten Nahbereich mehr als 4 Hausarztpraxen zur Auswahl, darunter Praxen mit sehr guten Patientenbewertungen.
3. Apotheke
Im Stadtteil Gebhardshagen befindet sich eine eigene Apotheke, die an sechs Tagen in der Woche geöffnet ist und auch einen Lieferservice anbietet. Die Grundversorgung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung ist damit direkt vor Ort gewährleistet.
4. Schulen
Für Familien mit Kindern ist Gebhardshagen besonders attraktiv: Im Stadtteil selbst befinden sich eine Grundschule sowie eine Realschule, sodass Kinder von der Einschulung bis zum mittleren Schulabschluss ohne langen Schulweg auskommen. Zwei Gymnasien in Salzgitter-Bad und Salzgitter-Lebenstedt sind in jeweils rund 10 Fahrminuten erreichbar und bieten den Weg zum Abitur. Insgesamt stehen damit 4 allgemeinbildende Schulen im unmittelbaren Einzugsbereich zur Verfügung.
5. Kindertagesstätten
Die Kinderbetreuung in Gebhardshagen ist sehr gut aufgestellt: Im Stadtteil existieren 5 Kindertageseinrichtungen verschiedener Trager - darunter kommunale, kirchliche und freie Einrichtungen. Die Betreuungszeiten decken in der Regel die Bedürfnisse berufstätiger Eltern ab. Krippen- und Kindergartenplätze sind damit in fußläufiger oder ortsnaher Entfernung vorhanden.
6. Weitere Soziale Einrichtungen
Gebhardshagen weist ein bemerkenswertes soziales Netz auf. Mehrere anerkannte Trager der Eingliederungshilfe und der sozialen Begleitung sind im Stadtteil aktiv - darunter ein etablierter Wohlfahrtsverband sowie spezialisierte Einrichtungen für Menschen mit Behinderung, die teils im 24-Stunden-Betrieb arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Beratungsstellen eines überregionalen Wohlfahrtsverbandes. Dieser Infrastrukturmix macht Gebhardshagen zu einem Wohnort, der für alle Lebensphasen und Lebenssituationen gut aufgestellt ist.
7. Sporteinrichtungen
Sportlich bietet Gebhardshagen mehr als viele vergleichbare Stadtteile. Der ortsansässige Sportverein, der seit 1901 besteht, unterhalt Fußball-, Schützen- und Jugendabteilungen sowie ein eigenes Vereinsheim. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes seht attraktives und wunderschön gelegenes Waldschwimmbad mit einem 50-Meter-Edelstahlbecken, Kinderrutschen, Nichtschwimmerbecken, Kiosk und Minigolfanlage - eine der beliebtesten Freizeiteinrichtungen in der Region Salzgitter. Zusätzlich stehen Sportanlagen mit Fußballplätzen sowie ein neu gebauter großer Gelände Parcours für BMX, Roller und Fahrrad zur Verfügung.
8. Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Gebhardshagen 2 Supermärkte zur Verfügung, die werktags Länge Öffnungszeiten bieten. Für einen größeren Wocheneinkauf oder spezialisierte Einkäufe sind das Stadtzentrum Salzgitter-Lebenstedt mit weiteren Vollsortimentern, Fachmarkten und Einkaufszentren in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
9. Tankstellen
In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Tankstellen, darunter eine 24-Stunden-Tankstelle mit Autowaschanlage und Shop. Die Grundversorgung für Kraftfahrer ist damit jederzeit gewährleistet.
10. OEPNV-Anbindung
Gebhardshagen ist über mehrere KVG-Buslinien (Kraftverkehrsgesellschaft mbH Braunschweig) an das Salzgitter-Netz angebunden. Die Hauptlinie 612 verbindet den Stadtteil regelmäßig mit Salzgitter-Lebenstedt, Salzgitter-Salder und Salzgitter-Bad. Weitere Linien ermöglichen Querverbindungen innerhalb der Stadt.
Per Bahn ist Salzgitter über die Bahnhöfe Salzgitter-Ringelheim und Salzgitter-Bad an das Schienennetz angebunden. Braunschweig ist per Direktzug in rund 20 Minuten erreichbar. Hannover ist über einen Umstieg in Braunschweig oder Hildesheim in ca. 60 bis 80 Minuten erreichbar.
Fazit
Salzgitter-Gebhardshagen bietet eine überdurchschnittliche Infrastruktur für einen Stadtteil dieser Größe: Grundschule und Realschule direkt vor Ort, fünf Kindertageseinrichtungen, eine eigene Apotheke, ein Waldschwimmbad sowie ein aktiver Traditionsverein. Zwei Supermärkte und eine 24h-Tankstelle decken den täglichen Bedarf. Braunschweig ist in rund 25 Minuten erreichbar - ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig und grün wohnen, aber nah an den Möglichkeiten der Großstadt bleiben möchten.

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet