Niedernhausen: Traumgrundstück im Engenhahner Wildpark!

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Wildpark Engenhahn, einem naturnahen Wohngebiet des Ortsteils Engenhahn in der Gemeinde Niedernhausen im Rheingau-Taunus-Kreis. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung am Rande des Taunus verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Ballungsräume Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A3 sind Wiesbaden, Mainz sowie der Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt in rund 20 bis 35 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Niedernhausen bietet zudem regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Limburg. Die Wildpark-Siedlung ist über Buslinien an den Bahnhof Niedernhausen sowie die umliegenden Ortsteile und Taunusstein angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Niedernhausen sowie in den benachbarten Ortsteilen. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Engenhahn befindet sich ein Kindergarten, weitere Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Niedernhausen und den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weitläufige Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Sportler und Familien. Gleichzeitig sorgen Vereine, Sportangebote und eine gewachsene Dorfgemeinschaft für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.

Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick: In ruhiger und naturnaher Lage des Engenhahner Wildparks steht dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rd. 5000m² zum Verkauf. Grundstücke dieser Größe und mit einem derartigen Entwicklungspotenzial sind in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar. Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus bebaut, das aktuell vermietet ist. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht jedoch das großzügige Grundstück mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Ob die Realisierung eines individuellen Wohntraums auf einem weitläufigen Grundstück oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – eine Teilung zur Schaffung weiterer Bauflächen: Hier eröffnen sich interessante Perspektiven für die Zukunft. Die naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial. Hier verbinden sich Wohnen im Grünen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück sowie zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

- Großes Grundstück mit großem Garten - Bestlage im Engenhahner Wildpark - Maximale Privatsphäre - Alter Baumbestand - Ideale Entwicklungsmöglichkeiten - Komplett erschlossen

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de