Ein Bungalow, viele Möglichkeiten

Worms-Neuhausen liegt nordwestlich der Wormser Innenstadt und zählt zu den zentral gelegenen Stadtteilen der Nibelungenstadt. Der Stadtteil ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verschiedenen Wohnsiedlungen geprägt und bietet eine gute Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und einem etablierten Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Wormser Innenstadt sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtteil und tragen zur guten Infrastruktur bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Wormser Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind aus Neuhausen schnell erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Bereichen des Wormser Stadtgebiets. Auch das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Umlands. Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Die Pfrimm verläuft durch den Stadtteil und prägt mit ihren begleitenden Grünbereichen das örtliche Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil und der näheren Umgebung. Insgesamt bietet Worms-Neuhausen eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten der Wormser Innenstadt.

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Worms. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl ausreichend Platz für eine Familie als auch vielseitige Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Kellerbereich mit ca. 140 m² Nutzfläche. Neben einem Heizungs- und Öltankraum stehen hier ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Bastelzimmer und eine Waschküche zur Verfügung. Ein weiteres WC ergänzt das Raumangebot. Die direkt an das Gebäude angebundene Garage bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Neben der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, dem außergewöhnlich umfangreichen Kellerbereich und dem Garten bietet dieser Bungalow vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Worms rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum Das Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach, welches im Jahr 2000 erneuert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und stammen wie die Eingangstür aus dem Jahr 2015. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und PVC verwendet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC, während sich im Keller ein weiteres WC befindet. Der großzügige Kellerbereich bietet neben dem Heizungs- und Öltankraum einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, ein Bastelzimmer sowie eine Waschküche und ermöglicht dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum angebotenem Bungalow gehören außerdem eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein Garten mit Terrasse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.