Modernes, vollmöbliertes Studentenapartment im 2. OG

Der Paracelsuspark in Hamm gehört zu den spannendsten Entwicklungsgebieten der Stadt. Auf dem Gelände der ehemaligen Paracelsus-Kaserne entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes Quartier, das Wohnen, Wissenschaft und Innovation miteinander verbindet. Die Hochschule Hamm-Lippstadt liegt direkt gegenüber – ideal für Studierende. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten, Fitnessstudios und Grünflächen. Die Innenstadt von Hamm befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnlinien führen direkt ins Stadtzentrum, der Hauptbahnhof Hamm ist nur wenige Minuten entfernt. Über die B63, B61 sowie die A2 und A445 bestehen hervorragende Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet. Mit dem entstehenden Innovations- und Wissenschaftsquartier SCI:Q entwickelt sich der Paracelsuspark zu einem lebendigen Zukunftsstandort, der modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet.

Willkommen in Ihrem neuen Investment mit Zukunft! Das moderne Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Studenten-Campusgebäudes aus dem Jahr 2015 und bietet ca. 24 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse Studierender abgestimmt – funktional, hell und komfortabel. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich vereint modernes Wohnen auf kompaktem Raum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während hochwertige Materialien und eine clevere Planung den Wohnkomfort unterstreichen. Das Apartment ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet – ein sofort rentables Investment mit stabiler Mieteinnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - vermietet - Rollläden - Glasfaseranschluss - Voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Spülmaschine, Edelstahlspüle, zwei Kochfeldern, Umluft-Dunstabzug, Ober- und Unterschränken, Beleuchtung und Mülltrennsystem - Hochwertiges Bad mit bodenebener Dusche, Glasabtrennung, Waschtisch, Spiegel, Ablage, WC, Handtuchheizkörper und Lüfter - Möblierung: Bett (1,20 × 2,00 m), Schreibtisch, Essbereich mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal, Sideboard, Garderobe - Türsprechanlage und Medienanschluss - Personenaufzug, Hausmeisterservice, Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Abstellräume - Zentrale Schließanlage, Gaszentralheizung, Dreifachverglasung, Glasfaseranschluss

Die monatliche Netto-Kaltmiete sowie die Vorauszahlungen auf die Betriebskosten betragen, Netto-Kaltmiete : 330,00€ Vorauszahlungen auf die Heiz- und übrigen Nebenkosten: 150,00€ Gesamt: 480,00€ Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern und Informationen ausführlich näher bringen. Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen. Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unsere Maklerin Betina de Sousa Pinheiro, die Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de