Kernsaniert 2026 - Südbalkon - Helle 3-Zimmer Wohnung - leerstehend

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Celle, nur einen Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die nur 220 Meter entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich nur 290 Meter entfernt, während Grundschule, IGS und Gymnasium bequem innerhalb eines halben Kilometers zu erreichen sind.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und Zugänglichkeit in dieser attraktiven Wohnlage in Celle.

Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Celle bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1959 und präsentiert sich nach der Sanierung im Jahr 2026 im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Sie ist leerstehend, sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei hervorragend geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein dritter Raum, der als Küche & Esszimmer genutzt wurde. Je nach Konzept kann aber eine offene Küche gestaltet werden, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer gewonnen wird. Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung.

Im Zuge der Kernsanierung wurden wesentliche Gewerke erneuert: Die Elektrik wurde 2026 modernisiert, ebenso die Gas-Heizung. Auch das Badezimmer wurde 2026 inklusive Leitungen saniert und überzeugt mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sorgt in den Wohnräumen für eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1988.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in solider Massivbauweise.

Diese bezugsfertige Eigentumswohnung in Celle verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernisiertem Wohnkomfort und einer attraktiven Größe für unterschiedliche Wohnkonzepte. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann der Einzug oder die Vermietung zeitnah erfolgen.

Hinweis: Bei den inserierten Bildern handelt es sich um KI-generierte Musterbilder, die mit dem Grundriss übereinstimmen. Das tatsächliche Endergebnis vor Ort kann in einzelnen Details leicht abweichen.

+ Verkauf nach Kernsanierung
+ Elektrik 2026
+ Gas-Heizung 2026
+ Badezimmer 2026 saniert inkl. Leitungen
+ hochwertiger Bodenbelag, Vinyl in Holzoptik
+ Fenster Kunststoff doppelt verglast aus 1988
+ Wohnung Leerstehend und Bezugsfertig
+ 3 hervorragend geschnittene Zimmer
+ sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Waschraum
+ zugehöriger Fahrradkeller

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 2.00Sonstiges/Wohnen: Dachboden