Kapitalanlage in top Wohnlage!

Der Sonnenhof zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Pforzheim. Der Stadtteil im grünen Süden verbindet ein gehobenes, ruhiges Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Bebauung und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet die perfekte Balance aus Natur- und Stadtnähe: Das Pforzheimer Zentrum ist in wenigen Minuten zügig erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen zur Erholung ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Regelmäßige Busverbindungen (ÖPNV) sichern den schnellen Anschluss an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der zügigen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der Autobahn A8 Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Diese hervorragende Mikrolage garantiert eine dauerhaft sichere Vermietbarkeit.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Pforzheim, im beliebten Stadtteil Sonnenhof. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz, eine harmonische Nachbarschaft und ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage aus. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand ohne aktuellen Renovierungsstau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit hohem Wohnkomfort verbindet. Die beiden einladenden, gut geschnittenen Wohnräume bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hervorzuheben ist zudem die Ergänzung des Tageslichtbades durch ein separates Gäste-WC. Das helle Herzstück der Eigentumswohnung führt direkt auf den großzügigen Balkon. Dieser weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für Entspannung im Freien und besticht durch einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Ein direkter, trockener Zugang zum Tiefgaragenstellplatz ermöglicht es, die Wohnung ohne Außenwechsel direkt zu erreichen.

- Einbauküche - Tageslichtbad - separates Gäste-WC - großer Balkon - TG-Stellplatz