Mehrparteienhaus mit Renovierungsbedarf, großer Scheune und Werkstatt in Walsdorf

Die Immobilie befindet sich in Walsdorf in ruhiger, ländlicher Umgebung. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Stadt Bamberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.

Investoren und Handwerker aufgepasst!

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Aktuell verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche. Durch den Ausbau des ca. 70 m² großen Dachbodens besteht die Möglichkeit, eine vierte Wohneinheit zu schaffen. Eine große Scheune ist ebenfalls vorhanden und eignet sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder für handwerkliche Tätigkeiten.

Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz, dennoch sollten bei der weiteren Planung entsprechende Investitionen berücksichtigt werden. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Fenster, die Dämmung des Daches sowie die Überarbeitung und Modernisierung der bestehenden Wohneinheiten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Ausbau- und Entwicklungspotenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

. Drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen
. Zwei Garagenstellplätze
. Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
. Separates WC
. Anschluss an Fernwärme 2021
. Ausbaufähiger Dachboden
. Teilweise unterkellert
. Möglichkeit zur Anmietung eines Gartens sowie einer weiteren Garage direkt gegenüber
. Das Objekt wurde im Jahr 1996 von einer Werkstatt zu einem Wohngebäude umgebaut. Im Zuge des Umbau s wurde das Dach erneuert. Zudem wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen neu installiert, um die Nutzung des Gebäudes als Wohnraum zu ermöglichen.
. Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit gesichertem Einspeisevertrag bis zum 31.12.2031 und einer Einspeisevergütung von 28,74 Cent/kWh

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen